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房地产开发项目策划的作用不包括（　）。

题目
单选题
房地产开发项目策划的作用不包括（　）。
A

为企业科学决策提供保障

B

有助于增强项目竞争能力

C

有利于与承包商取得协同

D

能有效整合项目资源

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第1题：

房地产开发项目前期策划的的原则，不包括（）。

A、约束性原则
B、差异性原则
C、系统性原则
D、动态调整原则

答案：D
解析：
房地产开发项目前期策划的原则包括约束性原则、差异性原则、系统性原则、预测性原则。

第2题：

房地产开发项目策划报告的基本内容包括()。

A:项目市场调研
B:项目产品策划
C:项目主题策划
D:项目预期收益分析
E:项目实施计划

答案：A,B,C
解析：
房地产开发项目策划报告的基本内容为：(1)项目市场调研；(2)项目市场定位；(3)项目产品策划；(4)项目主题策划；(5)项目营销策划；(6)项目推广计划；(7)项目广告策划；(8)项目投资分析。

第3题：

如何进行房地产开发项目的策划？


参考答案：

（1）区位分析与选择；
（2）开发内容和规模的分析与选择；
（3）开发时机的分析与选择；
（4）合作方式的分析与选择；
（5）融资方式与资金结构的分析与选择；
（6）产品经营方式的分析与选择。


第4题：

房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是()①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。

A:④③①②⑤
B:④⑤①③②
C:⑤③②①④
D:③①②④⑤

答案：B
解析：
房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。

第5题：

房地产开发项目前期策划的特点不包括（）。

A、整体性
B、差异性
C、针对性
D、建设性

答案：D
解析：
房地产开发项目前期策划的特点包括整体性、差异性、针对性和实操性。

第6题：

房地产开发项目前期策划原则不包括（　　）。

A.约束性原则
B.合理性原则
C.系统性原则
D.预测性原则

答案：B
解析：
房地产开发项目前期策划原则有：约束性原则、差异性原则、系统性原则和预测性原则。

第7题：

房地产开发项目前期策划的内容不包括()。

A:市场定位
B:渠道定位
C:项目定位
D:产品定位

答案：B
解析：
房地产开发项目前期策划的内容包括项目的市场定位、项目定位和产品定位。

第8题：

对房地产开发项目，从取得房地产开发用地开始到建成后的物业管理等各个方面都进行策划和服务的工作，称为房地产（ ）。

A．战略策划

B．全程策划

C．品牌策划

D．产品策划


正确答案：B

第9题：

房地产开发项目前期策划报告的结构内容不包括（　　）。

A.封面
B.摘要
C.目录
D.前言

答案：D
解析：
房地产开发项目前期策划报告的结构和内容包括：封面、摘要、目录、正文、附件。

第10题：

房地产开发项目策划报告主要内容有哪些？


正确答案: （一）项目背景（二）开发项目地块分析①地块的自然条件分析；②地块周边的经济及社会条件分析；③地块的环境条件分析。（三）开发项目市场调查与分析1.市场环境调查与分析①政治法律环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化环境。2.市场需求容量调查与分析①国内外市场的需求动向；②现有的和潜在的市场需求量；③社会拥有量、库存量；④同类产品在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。3.消费者和消费者行为调查与分析①消费者类别及其分布；②购买能力；③购买欲望和购买动机。4.竞争情况调查与分析①竞争对手的调查与分析；②竞争项目的调查与分析。（四）开发项目SWOT分析①开发项目的优势分析；②开发项目的劣势分析；③开发项目的发展机遇分析；④开发项目的威胁分析。（五）开发项目的市场定位①消费群体定位；②项目形象定位；③规划设计及建筑形象定位；④户型定位；⑤价格定位；⑥物业管理定位。（六）开发项目的产品策划及规划建议①项目总体规划设计建议；②建筑个体设计建议；③环境景观设计建议；④户型设计建议。（七）开发项目房地产项目的定价及价格策略①开发项目房地产项目定价目标；②开发项目房地产项目定价方法选择；③开发项目房地产项目价格策略选择。（八）开发项目房地产项目广告策划及销售①开发项目房地产项目广告设计；②开发项目房地产项目广告媒体选择；③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。

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