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如何进行房地产开发项目的策划？

题目
问答题
如何进行房地产开发项目的策划？
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第1题：

广告策划的核心是()。

A、确立项目的广告基调和诉求点

B、明确策划的目的

C、发挥广告的最大经济效益

D、如何更大程度扩大产品知名度


参考答案：A

第2题：

下列关于策划的表述中，错误的是（ ）。

A.策划既含有未做事之前对如何行动的整体筹划和安排，又含有遇到突发事件如何处置的对策

B.策划包含计划和决策

C.策划主体是指能动地进行策划活动的人

D.策划的客体是指策划指向或策划标的


正确答案：B

第3题：

如何进行房地产开发项目的策划？


参考答案：

（1）区位分析与选择；
（2）开发内容和规模的分析与选择；
（3）开发时机的分析与选择；
（4）合作方式的分析与选择；
（5）融资方式与资金结构的分析与选择；
（6）产品经营方式的分析与选择。


第4题：

对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计，(　　)属于房地产开发项目前期策划的核心。

A.环境分析
B.市场定位
C.运行建议
D.经济评价

答案：B
解析：
此题考查房地产项目前期策划内容。房地产开发项目前期策划的主要内容可概括为环境分析、市场定位、运行建议和经济评价四部分。其中，市场定位是房地产开发项目前期策划的核心。房地产开发项目的市场定位是在分析和预测区域内房地产市场发展趋势和市场状况动态变化的基础上，对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计的过程，包括客户定位、项目定位和产品定位。

第5题：

房地产开发项目的全寿命周期包括()等阶段。

A:项目前期策划
B:规划设计
C:物业管理
D:施工建设
E:使用

答案：A,B,D,E
解析：
房地产开发项目的全寿命周期包括项目前期策划规划、规划设计、施工建设、建成后的使用。

第6题：

如何对房地产项目策划进行监控?


参考答案：(1)应当全程跟踪，动态监测，发现问题，及时处理。
(2)应积极与项目业主、设计、工程、销售等单位及部门协调沟通，保证策划方案的执行效率。

第7题：

在房地产开发项目的前期策划中，目标客户选定的重点工作是对目标市场中的消费者总体进行（）分析。

A．收入结构
B．年龄结构
C．职业差异
D．需求差异

答案：D
解析：
目标客户选定的重点工作是对目标市场中的消费者总体进行需求差异分析，这个过程实际上就是对目标市场再进行细分定位。

第8题：

对房地产开发项目，从取得房地产开发用地开始到建成后的物业管理等各个方面都进行策划和服务的工作，称为房地产（ ）。

A．战略策划

B．全程策划

C．品牌策划

D．产品策划


正确答案：B

第9题：

在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　　）


答案：对
解析：
房地产开发项目策划方案，通常包括如下内容：①区位分析与选择；②开发内容和规模的分析与选择；③开发时机的分析与选择；④合作方式的分析与选择；⑤融资方式与资金结构的分析与选择；⑥产品经营方式的分析与选择。

第10题：

房地产策划概念包括以下哪个内容（）

  • A、房地产项目投资
  • B、客观的市场调研和市场定位
  • C、房地产策划具有明确的目的性
  • D、房地产开发项目创造性

正确答案:A

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