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买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金

题目
单选题
买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。
A

①②③④

B

③①②④

C

①③②④

D

①④③②

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

单选题
正式面谈包括五个环节，其中第四个环节是（　　）。
A

收尾

B

主体

C

结束语

D

预约


正确答案： B
解析：
正式面谈的五个环节依次为：①预先计划（面谈的准备部分）；②开场白；③主体；④收尾（结束部分）；⑤结束（回访）。

第2题：

多选题
在实际操作中，制定写字楼销售策略的主要依据有（）。
A

营销推广渠道

B

市场竞争优势

C

客户经济状况

D

目标客户需求

E

项目差异化特点


正确答案： B,D,E
解析：

第3题：

单选题
房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（）。
A

及时捕捉购房客户需求，有针对性的介绍产品

B

贬低周边竞争对手的产品

C

项目具有优越感，不聆听客户谈话

D

承诺可以买房入学


正确答案： D
解析： 暂无解析

第4题：

单选题
下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（　　）。
A

在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出

B

等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加

C

其计算公式为：本金/还款月数+（本金-累计已还本金）×月利率

D

适用于打算提前还贷者


正确答案： B
解析：
等额本金还款是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清。这种还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出。其计算公式为：本金/还款月数+（本金-累计已还本金）×月利率，该还款方式适合的人群为：①打算提前还贷者；②当前收入尚可的中年人或公司。

第5题：

单选题
就某一个客户而言，既可成为客源，同时他也可能成为房源的提供者，在同一时间或不同时间角色互换或重叠，体现了客源与房源（  ）的关系。
A

互为条件

B

相得益彰

C

互为目标

D

相互作用


正确答案： D
解析：

第6题：

单选题
房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。
A

独家性

B

动态性

C

多样性

D

可替代性


正确答案： A
解析：

第7题：

单选题
风险防范的措施主要从（）入手。
A

管理机制

B

问题根源

C

防范原则

D

防范技术


正确答案： A
解析： 房地产经纪机构风险的防范措施主要从管理机制入手，包括对外承诺标准化、投诉处理、权限控制与分配等。

第8题：

不定项题
A房地产公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（）。
A

保证信息准确

B

搜集信息便捷

C

推广速度较快

D

节约公司成本


正确答案： B
解析：

第9题：

单选题
房地产交易资金监管方式中，房地产经纪机构监管是指通过（）划转交易资金。
A

政府主管部门设立的存量房交易资金托管中心

B

当地房地产行政主管部门在银行开设的监管专用账户

C

买卖双方自行选择政府主管部门指定的一家银行

D

房地产经纪机构在银行开设的监管专用账户


正确答案： C
解析： 暂无解析

第10题：

单选题
在存量房买卖过程中，对购房首付款不会产生影响的因素是（）。
A

评估价格

B

贷款成数

C

卖方对资金的急需程度

D

卖方的信用情况


正确答案： B
解析： 暂无解析

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