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二手房销售的特点不包括()。

题目
单选题
二手房销售的特点不包括()。
A

标的物分散

B

现房销售

C

价格浮动空间大

D

侧重产品

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第1题：

房产价格统计中，房屋销售价格指新建房销售价格，不包括二手房销售价格。( )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×
房屋销售价格主要包括新建房销售价格、二手房销售价格两部分。

第2题：

房地产价格统计中，房屋销售价格指新建房销售价格，不包括二手房销售价格。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

以下免征增值税的是()。

A、销售二手房

B、销售原材料

C、销售自己使用过的物品

D、销售农产品


答案：C

第4题：

二手房销售的特点包括( )。

A:产权关系复杂
B:标的物分散
C:价格浮动空间小
D:差异大
E:现房销售

答案：A,B,D,E
解析：

第5题：

2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。

二手房销售的特点中，（　　）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。

A.产权关系复杂
B.侧重服务
C.差异大
D.现房销售

答案：C
解析：
存量房销售的特点中待售房屋实体差异大体现在房源遍布各个小区，每一小区的社区环境，配套设施，物业管理等都存在差别，甚至每套物业都会存在很大差别，房地产经纪人需要为每套物业“诊断”，判断物业的物理属性，核查物业的产权关系。这就给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。

第6题：

商品房销售也是房地产转让行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为( )和商品房现房销售。

A．新房销售

B．二手房销售

C．商品房预售

D．商品房定购


正确答案：A

第7题：

房屋销售价格主要包括新建房销售价格和二手房销售价格两部分。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第8题：

根据文中资料，下列说法正确的是( )。

A．深圳的新建商品住房的平均销售价格普遍高于北京

B．8月份兰州时二手房销售价格高于厦门

C．二手房的销售价格低于新建商品住房的销售价格

D．与上年同期相比，2006年8月份深圳新建商品住房销售价格涨幅高于周期二手房销售价格涨幅


正确答案：D
D  [解析]选项A、B、C从资料中不能推出。与去年同期相比，2006年8月份深圳新建商品住房销售价格涨幅为12.8%，而同期二手房销售价格涨幅为12.6%，故D说法正确。

第9题：

房产价格统计中，房屋销售价格指新建房销售价格，不包括二手房销售价格。()


答案：错
解析：
房屋销售价格主要包括新建房销售价格、二手房销售价格两部分。

第10题：

二手房客户信息管理的内容不包括（　　）。

A:基础资料
B:人品性格
C:需求状况
D:交易记录

答案：B
解析：

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