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下列关于“办理银行抵押贷款手续需要交纳的费用”的表述，正确的有（　　）。

题目
多选题
下列关于“办理银行抵押贷款手续需要交纳的费用”的表述，正确的有（　　）。
A

抵押登记费的收费标准为贷款额的0.Ol％

B

贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3％

C

贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05％

D

无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费

E

抵押登记费的收费单位为地税局

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第1题：

下列关于商业助学贷款担保方式的表述正确的有( )。

A．因为同学之间互相了解情况，贷款银行允许同学之间互保

B．以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险

C．以质押方式申请贷款的，需办理质物或其权利凭证转移占有手续及相关出质登记

D．以第三方保证方式申请贷款的，第三方提供的保证为不可撤销的连带责任

E．担保方式可以采用抵押、质押、保证或其组合，或借款人投保相关保险


正确答案：BCDE
解析：本题考查商业助学贷款的担保方式。商业助学贷款原则上不允许同学之间互保。

第2题：

下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法中，正确的有( )。


A.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

B.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估

C.以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续

D.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

E.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，贷款银行应为保险单注明的第一受益人

答案：C,D,E
解析：
采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。以房产作抵押的，应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定，同时借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续；以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议；以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，贷款银行应为保险单注明的第一受益人，且保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件。

第3题：

关于国际商业银行贷款的表述不正确的是( )。

A不需要专款专用

B 贷款金额大

C 贷款成本较低

D 贷款手续简便


参考答案:C

第4题：

以深圳为例，下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述，正确的有（　　）。

A、抵押登记费的收费标准为贷款额的0、Ol％
B、贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0、3％
C、贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0、05％
D、无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费
E、抵押登记费的收费单位为地税局

答案：A,B,C
解析：
办理银行抵押贷款需要缴纳一些税费用，以深圳为例，具体为：①抵押登记费，收费标准为贷款额的0.Ol％（不足l00元按l00元收取），收费单位为财政局；②贷款合同公证费，收费标准为贷款额的0.3％（境外人士必须办理，境内人士自主选择），收费单位为公证处；③贷款合同印花税，收费标准为贷款额的0.05％（不足20元的按20元收取），收费单位为地税局。

第5题：

关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（　　）。

A.贷款主体不同
B.贷款用途不同
C.贷款政策不同
D.银行放款方式相同
E.银行考核在内容相同

答案：A,B,C
解析：
个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的区别有：①贷款主体与贷款用途不同；②贷款政策不同；③银行放款方式不同；④银行考核侧重点不同。

第6题：

下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（　　）。[2015年10月真题]

A.以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

答案：D
解析：
D项，采用抵押方式申请商用房贷款，以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

第7题：

下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（　　）。

A、以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B、用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价
C、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产
D、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

答案：D
解析：

第8题：

下列关于个人汽车贷款借款合同的变更与解除表述错误的是( )。

A．借款合同依法需要变更的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

B．如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

C．当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保

D．借款人在还款期限内死亡后，即使没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行也不能提前收回贷款


正确答案：D
解析：本题考查个人汽车贷款借款合同的变更与解除。借款人在还款期限内死亡后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。

第9题：

“直客式”营销模式的个人汽车贷款客户办理流程为（　）。

A.到银行网点填写个人贷款借款申请书—银行对客户进行资信调查—银行审批贷款—客户与银行签订借款合同—客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付—银行代理提车、上户和办理抵押登记手续—银行放款—客户提车
B.客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付—银行对客户进行资信调查—到银行网点填写个人贷款借款申请书—客户与银行签订借款合同—银行代理提车、上户和办理抵押登记手续—银行审批贷款—银行放款—客户提车
C.客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付—到银行网点填写个人贷款借款申请书—银行对客户进行资信调查—银行审批贷款—客户与银行签订借款合同—银行代理提车、上户和办理抵押登记手续—银行放款—客户提车
D.到银行网点填写个人贷款借款申请书—银行对客户进行资信调查—银行审批贷款—客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付—客户与银行签订借款合同—银行代理提车、上户和办理抵押登记手续—银行放款—客户提车

答案：A
解析：
“直客式”运行模式的贷款流程为：到银行网点填写个人贷款借款申请书—银行对客户进行资信调查—银行审批贷款—客户与银行签订借款合同—客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付—银行代理提车、上户和办理抵押登记手续—银行放款—客户提车。

第10题：

以深圳为例，下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述，正确的有（ ）。

A.抵押登记费的收费标准为贷款额的0.01%
B.贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3%
C.贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05%
D.无论境内人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费
E.抵押登记费的收费单位为地税局

答案：A,B,C
解析：
办理银行抵押贷款需要缴纳一些税费用，以深圳为例，具体为：①抵押登记费，收费标准为贷款额的0.01%（不足100元按100元收取），收费单位为财政局；②贷款合同公证费，收费标准为贷款额的0.3%（境外人士必须办理，境内人士自主选择），收费单位为公证处；③贷款合同印花税，收费标准为贷款额的0.05%（不足20元的按20元收取），收费单位为地税局。

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