更换房屋附属设备和配套设施,应将其价值计入房产原值
对地下建筑自用于工业用途的,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值
与地上房屋相连的地下建筑,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
房产不在一地的纳税人,应在其机构所在地缴纳房产税
对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不计入房产原值
第1题:
根据我国现行规定,融资租赁房屋的,房产税的计税依据为( )。
A.房产原值 B.房产租金 C.房产余值 D.房产现值
第2题:
根据《房产税暂行条例》的规定,房产税的免税范围有哪些?
第3题:
我国现行税法规定,对于个人所有的非营业用房,如果房屋面积没有超过国家规定的标准,可以免征房产税,否则,要依法计征房产税。( )
A.正确
B.错误
第4题:
现行房产税的税基和税率是如何规定的?
房产税的税基为房产的余值或房产租金收入。
房产税采用比例税率。纳税人自用的房产,税率为房产余值的1.2%。
纳税人出租的房产,税率为房产租金收入的12%。
对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收。
略
第5题:
依据我国现行的房产税的相关规定,下列各项中,属于免纳房产税的有( )。
A.出租给个人用作营业用房的房产
B.企业办医院自用的房产
C.个人所拥有的非营业用的房产
D.老年服务机构自用的房产
第6题:
我国现行税法规定,对于投资联营的房产,一律以房产原值作为计税依据计征房产税。( )
A.正确
B.错误
第7题:
根据房产税法律制度的规定,下列对房产税免税规定的表述,正确的是( )。
A.对高校后勤实体免征房产税
B.老年服务机构自用的房产免征房产税
C.房管部门向居民出租的公有住房免征房产税
D.应税房产大修停用3个月以上的,在大修期间可免征房产税
第8题:
下列有关房产税的说法,不正确的是( )。
A.房产税是以房屋为征税对象
B.房产税属于财产税
C.房产税在城市、县城和农村征收
D.我国现行房产税采用比例税率
第9题:
根据现行房产税的规定,下列处理正确的有( )。
A.更换房屋附属设备和配套设施,不改变房产原值
B.对地下建筑自用于工业用途,以房屋原价的50%——60%作为应税房产原值
C.与地上房屋相连的地下建筑,应交地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
D.房产不在一地的纳税人,应在其机构所在地缴纳房产税
第10题:
现行房产税有哪些优惠?
国家机关、人民团体、军队自用的房产免纳房产税。国家机关、人民团体、军队自用的房产,是指这些单位本身的办公用房和公务用房。“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免纳房产税。事业单位自用的房产,是指这些单位本身的业务用房。实行差额预算管理的事业单位,虽然有一定的收入,但收入不够本身经费开支的部分,还要由国家财政部门拨付经费补助。因此,对实行差额预算管理的事业单位,也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位,对其本身自用的房产免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位,其经费来源实行自收自支后,应征收房产税。但为了鼓励事业单位经济自立,由国家财政部门拨付事业经费的单位,其经费来源实行自收自支后,从事业单位经费实行自收自支的年度起,免征房产税3年。
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免纳房产税。宗教寺庙自用的房产,是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。公园、名胜古迹自用的房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。
个人所有非营业用的房产免纳房产税。对个人所有的居住用房,不分面积多少,均免征房产税。
经财政部批准免税的其他房产免纳房产税。
除上述规定外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围,应征收房产税。
企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免征房产税。
为鼓励利用地下人防设施,作营业用的地下人防设施,暂不征收房产税。
房产税属于财产税性质的税,对微利企业和亏损企业的房产,依照规定应征收房产税,以促进企业改善经营管理,提高经济效益。但为了照顾企业的实际负担能力,可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税。
略