抵押加阶段性保证贷款指贷款行以借款人提供的所购住房作抵押,在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记后,由售房人提供

题目
判断题
抵押加阶段性保证贷款指贷款行以借款人提供的所购住房作抵押,在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记后,由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。
A

B

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第1题:

一手房个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。( )


正确答案:√
目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品营销销售贷款合作协议”,由银行向购买该开发商房屋的购买者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。

第2题:

个人住房贷款业务中,在房屋未办妥正式抵押登记前,普遍采取的担保方式为(  )。

A、保证
B、抵押加阶段性保证
C、阶段性保证
D、预抵押

答案:B
解析:

第3题:

个人住房贷款业务中,( )是指贷款行以借款人或第三人提供的、贷款银行认可的符合规定条件的权利凭证作为担保而向借款人发放的贷款。

A.抵押贷款

B.质押贷款

C.保证贷款

D.抵押加阶段性保证贷款


正确答案:B
解析:个人住房贷款业务中,贷款行以借款人或第三人提供的符合银行规定条件的抵押物而发放的贷款,属于抵押担保方式;如果提供权利凭证,则属于质押担保;如果提供第三方为借款人提供全额连带责任保证,则属于保证担保方式;如果在房屋抵押登记前,开发商为借款人提供保证,则属于抵押加阶段性保证。

第4题:

个人住房贷款业务中,在房屋未办妥正式抵押登记前,普遍采取的担保方式为()。

A:预抵押加阶段性保证
B:保证
C:预抵押
D:阶段性保证

答案:A
解析:
在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以抵押担保为主,在未实现抵押登记前,普遍采取抵押加阶段性保证的方式。

第5题:

一手个人住房贷款中,银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。()


答案:对
解析:
目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议。由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。

第6题:

个人住房贷款中,在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定,抵押加阶段性保证人需继续承担保证责任。(  )


答案:错
解析:
个人住房贷款业务中,在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定,抵押加阶段性保证人不再承担保证责任。

第7题:

个人住房贷款业务中,在房屋未办妥正式抵押登记前,普遍采取的担保方式为(  )。

A.保证
B.抵押加阶段性保证
C.阶段性保证
D.预抵押

答案:B
解析:
在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以抵押担保为主,在未实现抵押登记前,普遍采取抵押加阶段性保证的方式。

第8题:

下列关于个人住房贷款担保方式的说法,正确的是( )。

A.贷款银行可以根据借款人的情况,要求其同时采用几种贷款担保方式

B.在二手房贷款中,一般由开发商承担阶段性保证的责任

C.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任

D.国家重点建设债券可以作为质押担保的质物

E.在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式


正确答案:ADE
解析:B项在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任;C项在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定,抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

第9题:

个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是()

A:贷款发放日至贷款行收到房产证期间
B:贷款发放日至借款人取得契证期间
C:贷款发放日至贷款行取得他项权证期间
D:借款人房屋没有办妥抵押登记前

答案:D
解析:
在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证责任。

第10题:

借款人申请个人住房贷款有以下哪几种担保方式()

  • A、以所购房屋作为抵押
  • B、以贷款银行认可的房产作为抵押
  • C、以未到期的权利凭证作为质押
  • D、以所购房屋作抵押加开发商为其提供的保证担保

正确答案:A,B,C,D

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