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不动产登记薄记载的内容包括（）。

题目
多选题
不动产登记薄记载的内容包括（）。
A

自然状况

B

权属状况

C

权利限制

D

提示事项

E

装饰装修

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第1题：

()是房屋权利归属和内容的根据。

A:不动产登记薄
B:房屋登记薄
C:房屋权属证书
D:不动产所有权证

答案：B
解析：
房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构制作和管理的，用于记载房屋基本情况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。

第2题：

不动产登记簿记载事项应当记载（　　）等内容。

A.不动产的权属状况
B.不动产坐落
C.不动产登记信息化
D.不动产实际用途
E.不动产结构及面积

答案：A,B,D,E
解析：
不动产登记簿的记载事项主要分为：①不动产的自然状况，主要是指不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等信息；②不动产的权属状况，主要是指不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等信息；③其他限制、提示事项，主要是针对抵押登记、异议登记、预告登记和查封登记等登记类型而规定的。不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外，不得修改登记事项。

第3题：

老黄买了老李一套商品房,请问依据我国《民法典》的规定,老黄什么时候能取得房子的物权()。

A、自商品房交付时

B、自记载于不动产登记薄时


参考答案：B

第4题：

不动产登记薄记载的内容包括（）。

A、自然状况
B、权属状况
C、权利限制
D、提示事项
E、不动产市场价值

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是不动产登记程序。不动产登记簿记载的内容有：不动产的宗地面积、坐落、界址、房屋面积、用途、交易价格等自然状况；权利人、权利类型、登记类型、登记原因、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项等。

第5题：

土地登记的一般程序为（ ）。

A.审查，申请，受理，发证
B.申请，受理，审查，发证
C.申请，受理，审查，记载于登记薄，发证
D.申请，受理，记载于登记薄，审查，发证

答案：C
解析：

第6题：

不动产登记的载体是()。

A:不动产权属证书
B:不动产登记薄
C:不动产的所有权证
D:不动产的使用权证

答案：B
解析：
不动产登记簿是法律法规规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案，是物权归属和内容的依据。不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。

第7题：

根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（　　）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力
B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

答案：C
解析：
不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力”，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。《不动产登记暂行条例》规定：“不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿”。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第8题：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。

A.交付

B.约定生效

C.记载于不动产登记薄

D.合同成立


正确答案：C

参见教材P293

第9题：

不动产登记簿记载事项应当记载（　　）等内容。

A、不动产的权属状况
B、不动产坐落
C、不动产登记信息化
D、不动产实际用途
E、不动产结构及面积

答案：A,B,D,E
解析：
不动产登记簿的记载事项主要分为：①不动产的自然状况，主要是指不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等信息；②不动产的权属状况，主要是指不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等信息；③不动产权利限制、提示的事项，主要是针对抵押登记、异议登记、预告登记和查封登记等登记类型而规定的。不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外，不得修改登记事项。

第10题：

不动产登记薄记载的内容包括（　）。

A.自然状况
B.权属状况
C.权利限制
D.提示事项
E.不动产市场价值

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是不动产登记程序。不动产登记簿记载的内容有：不动产的宗地面积、坐落、界址、房屋面积、用途、交易价格等自然状况；权利人、权利类型、登记类型、登记原因、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项等。

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