按照我国现行的地价体系,土地的价格一般包括()。

题目
多选题
按照我国现行的地价体系,土地的价格一般包括()。
A

基准地价

B

市场交易价

C

标定地价

D

市场变动价

E

抵押价格

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第1题:

土地价格的特点是()

A、土地价格是土地的权益价格

B、土地价格不是土地价格的货币表现

C、土地价格主要由土地需求决定

D、土地价格呈上涨趋势

E、土地价格具有强烈的地域性


参考答案:ABCDE

第2题:

能够反映土地价格水平的价格,包括( )。

A、 土地总价格
B、 单位地价
C、 楼面地价
D、 补地价
E 土地出让价

答案:B,C
解析:
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。单位地价是指单位土地面积的价格,一般可以反映土地的价格水平的高低。楼面地价是平均到每单位建筑面积上的土地价格。在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。解决此题的关键在于弄清每种土地价格的内涵。

第3题:

评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。

A.基准日期

B.土地开发程度

C.基准地价修正体系

D.土地用途

E.基准地价公布日期


正确答案:ABD

第4题:

下列属于土地价格的特点是()。

  • A、土地价格是土地价值的货币化表现
  • B、土地价格一般依生产成本定价
  • C、土地价格主要由土地需求决定
  • D、土地价格主要由土地供给决定的

正确答案:C

第5题:

土地价格按照不同的作用和标准,可以划分为()

  • A、市场价格、市场价值
  • B、土地所有权价格、土地使用权价格
  • C、总价格、单位价格、楼面地价
  • D、评估价格
  • E、基准地价、标定地价

正确答案:A,B,C,D,E

第6题:

土地价格按照使用目的可分为:()、()、()、()和征地价格等。


参考答案:(买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格)

第7题:

按照我国现行的地价体系,土地的价格一般有(  )。

A.市场变动价
B.基础地价
C.标定地价
D.出让底价
E.市场交易价

答案:B,C,D,E
解析:
按照我国现行的地价体系,土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价(如出让底价、市场交易价、申报价、抵押价格、入股价格等)。土地登记时只需记载土地取得价格、交易地价、土地抵押金额。

第8题:

土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,一般不依生产成本定价、()。

A.土地价格主要由土地需求决定

B.土地价格呈整体上升趋势

C.土地价格具有强烈的地域性


正确答案:ABC

第9题:

评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。

  • A、基准日期
  • B、土地开发程度
  • C、基准地价修正体系
  • D、土地用途              
  • E、基准地价公布日期 

正确答案:A,B,D

第10题:

按照我国现行法律的规定,土地价格是指()。

  • A、为购买土地产品而支付的代价
  • B、为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
  • C、为购买土地实体而支付的代价
  • D、为购买土地所有权而支付的代价

正确答案:B

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