按照我国现行的地价体系,土地的价格一般包括()。A、基准地价B、市场交易价C、标定地价D、市场变动价E、抵押价格

题目

按照我国现行的地价体系,土地的价格一般包括()。

  • A、基准地价
  • B、市场交易价
  • C、标定地价
  • D、市场变动价
  • E、抵押价格
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,E
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第1题:

从政府对价格管制或干预的程度来划分,包括()

A.市场调节价
B.政府指导价
C.政府定价
D.标定地价
E.基准地价

答案:A,B,C
解析:
从政府对价格管制或干预的程度来划分,包括市场调节价、政府指导价和政府定价。

第2题:

市场交易价格模拟的是( )。

A:基准地价
B:重置价格
C:评估价格
D:标定地价

答案:C
解析:
评估价格是对市场交易价格的模拟。由于评估人员的经验、对房地产价格影响因素理解的不同,同_宗房地产可能得出不同的评估价格,评估结果也可能不同,但在正常的情况下,不论运用何种方法,评估结果都不应有太大的差距。

第3题:

以下房地产价格中,应当定期确定并公布的价格有( )。

A.基准地价

B.市场交易价

C.标定地价

D.房屋的重置价格

E.市场成交价


正确答案:ACD
《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定:“基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。”

第4题:

在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有()

  • A、基准地价
  • B、标定地价
  • C、出让底价
  • D、转让价格
  • E、抵押价格

正确答案:A,B,C

第5题:

我国的地价体系是以()为基础的。

  • A、基准地价
  • B、标定地价
  • C、宗地地价
  • D、路线价
  • E、楼面地价

正确答案:A,B,C

第6题:

按照我国现行的地价体系,土地的价格一般有(  )。

A.市场变动价
B.基础地价
C.标定地价
D.出让底价
E.市场交易价

答案:B,C,D,E
解析:
按照我国现行的地价体系,土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价(如出让底价、市场交易价、申报价、抵押价格、入股价格等)。土地登记时只需记载土地取得价格、交易地价、土地抵押金额。

第7题:

土地价格按照不同的作用和标准,可以划分为()

  • A、市场价格、市场价值
  • B、土地所有权价格、土地使用权价格
  • C、总价格、单位价格、楼面地价
  • D、评估价格
  • E、基准地价、标定地价

正确答案:A,B,C,D,E

第8题:

关于土地资产价格说法不正确的有:( )

A.基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的,不是成交价,但是起着调控市场地价的作用

B.基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格

C.标定地价是宗地地价,以基准地价为基础参照市场状况确定,而且还是土地使用权出让低价确定的基础

D.转让价格和出租价格也是政府指导价,属于二级市场价格

E.土地的价格是土地价值的货币表现,由生产成本决定


正确答案:E

第9题:

我国城市地产市场分为一级市场和二级市场,与一级市场相对应的价格包括()。

  • A、基准地价
  • B、标定地价
  • C、土地使用权出让底价
  • D、土地使用权的转让价格
  • E、抵押价格

正确答案:A,B,C

第10题:

按照我国现行的地价体系,土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价,土地登记时只需记载()。

  • A、土地取得价格
  • B、交易地价
  • C、土地抵押金额
  • D、标定地价
  • E、基准地价

正确答案:A,B,C

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