问答题简述个人住房贷款特点。

题目
问答题
简述个人住房贷款特点。
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相似问题和答案

第1题:

简答个人住房贷款的特点?


正确答案: 1、贷款金额大、期限长
2、通常是以住房产权为抵押的担保贷款
3、风险具有系统性特点

第2题:

简述个人住房贷款业务流程。


正确答案: 借款人提出申请—贷款申请受理—贷款调查—贷款审查审批—贷款签批—办理贷款手续—贷款收回。

第3题:

个人住房贷款与其他个人贷款相比,具有以下哪些特点【 】

A.贷款金额大、期限长

B.以抵押为前提建立的借贷关系

C.个人住房贷款风险比其他个人贷款风险都大

D.风险因素类似,风险具有系统性特点

E.个人住房贷款不需要以抵押为前提


正确答案:ABD
[解析]个人住房贷款风险大是相对的,而不是绝对的。并且个人住房贷款是需要抵押为前提的,个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

第4题:

个人住房贷款按照是否有工商银行住房开发贷款支持可以分为()

  • A、一手个人住房贷款和二手个人住房贷款
  • B、开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款
  • C、间客式个人住房贷款和直客式(直贷式)个人住房贷款
  • D、浮动利率个人住房贷款和固定利率个人住房贷款

正确答案:B

第5题:

简述个人住房贷款特点。


正确答案: 个人住房贷款,个人住房商业贷款,个人消费贷款和个人精英贷款,
一是贷款期限长,通常为10~20年,最长可达30年,
二是还款方式绝大多数采取分期还本付息的方式;
三是大多是以所购住房抵押为前提条件发生的资金借贷关系。

第6题:

个人消费贷款的特点,个人住房贷款的特点,住房按揭贷款的种类,住房按揭贷款风险管理的主要内容?


正确答案: 个人消费贷款的特点:利率水平较高,对利率变化的敏感性低,经济周期影响大,一般用于高档消费,敏感程度强,贷款期限一般为中长期,以分期付款偿还方式为主,消费贷款的发展受它所置身的文化传统影响较大。个人住房贷款的特点是:指借款人借入的用于购买、建造、大修理各类型住房的贷款。用于个人住房消费,是最主要的消费贷款品种,贷款数额大,期限长;以住房的产权作抵押,附带其它保障措施;
往往通过证券化在二级市场转售,在我国的政策性较强。个人住房按揭的种类,以借款人用贷款资金所购资产作为贷款的抵押,个人购房按揭贷款,个人住房转按揭贷款,个人住房加按揭贷款,个人住房减按揭贷款,个人建房贷款,个人住房接力贷款。住房按揭贷款风险管理的主要内容:抵押加担保,控制按揭贷款的成数,购买双重保险,财产和人身综合险,银行对贷款资金的使用进行监控,保证专款专用。借款人还款能力的控制,月收入的三分之一是贷款按揭的一条警戒线。

第7题:

简述个人住房贷款的条件。


正确答案: 借款人首先应为完全民事行为能力人,其次还应当同时具备下列条件:(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)具有购买住房的合同或协议;(4)不享受购房补贴的以不低于所购住房价款的30%作为购房的首期款,享受购房补贴的,以个人承担部分的30%作为购房的首期款;(5)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人为保证人等条件。

第8题:

简述个人住房贷款贷后检查的概念及内容。


正确答案:
【参考答案】贷后检查是以借款人、抵(质)押物、担保人、担保物、合作开发商及项目为对象,通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息,对影响个人住房贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析,并采取相应补救措施的过程,判断借款人的风险状况,提出相应的预防或补救措施。贷后检查包括:(1)对借款人的检查;(2)对保证人的检查;(3)对抵押物的检查;(4)对质押权利的检查;(5)对开发商和项目以及合作机构的检查。

第9题:

按照贷款用途,个人住房贷款分为()。

  • A、个人大修住房贷款
  • B、个人购房贷款
  • C、个人首次住房贷款
  • D、个人自建住房贷款
  • E、个人再交易住房贷款

正确答案:A,B,D

第10题:

风险系数较低是属于个人一手住房贷款的特点。


正确答案:错误