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多选题个人住房抵押贷款的担保人可以是（）。A借款人的亲属B担保公司C保险公司D房地产经纪公司E贷款银行

题目
多选题
个人住房抵押贷款的担保人可以是（）。
A

借款人的亲属

B

担保公司

C

保险公司

D

房地产经纪公司

E

贷款银行

参考答案和解析
正确答案： E,A
解析： 暂无解析
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第1题：

对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的（　　）的关系。

A.委托人与被委托人
B.担保人与被担保人
C.代理人与被代理人
D.借款人与贷款人

答案：C
解析：
对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。资信度高、规模大的经纪公司具备稳定的二手房成交量，经手的房贷业务量也相应较大，往往能与银行建立起固定的合作关系,一家经纪公司通常是几家银行二手房贷款业务的代理人,银行也会寻找多家公司作为长期合作伙伴。

第2题：

针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（　　）。

A、在贷款期间，借款人不可变更担保方式
B、以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押
C、个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式
D、贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式
E、采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同

答案：B,C,D,E
解析：

第3题：

在抵押贷款中，为规避贷款风险，借款人为抵押物办理保险手续的，需以( )作为第一受益人。

A．银行

B．借款人

C．担保人

D．公司股东


正确答案：A
解析：在抵押贷款中，借款应提交的材料包括借款人同意将抵押物办理保险手续并以银行作为第一受益人的文件，所以A选项符合题意。

第4题：

一手房个人住房贷款中，较为普遍的贷款营销方式是银行与（）合作。

A:公积金中心
B:房地产开发公司
C:住房置业担保公司
D:房地产经纪公司

答案：B
解析：
目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。

第5题：

下列关于贷款担保中人的担保的说法，不正确的是（ ）。

A.担保人可以是法人，也可以是自然人
B.担保人是借款人和贷款人之外的第三人
C.担保人将特定财产抵押给银行
D.若借款人未按期还款，担保人承担还款责任

答案：C
解析：
考核贷款担保中人的担保。人的担保主要指由作为第三人的自然人或法人向银行提供的，许诺借款人按期偿还贷款的保证。

第6题：

银行个人住房贷款业务的合作机构有（　　）。

A、担保公司
B、证券公司
C、房地产开发企业
D、房地产经纪公司
E、资产评估公司

答案：C,D
解析：

第7题：

下列关于贷款担保中人的担保的说法，错误的是（　　）。

A.担保人将特定财产抵押给银行
B.担保人可以是法人，也可以是自然人
C.担保人是借款人和贷款人之外的第三人
D.若借款人未按期还款，担保人承担还款责任

答案：A
解析：
贷款担保可分为人的担保和财产担保两种。其中，人的担保主要指由作为第三人的自然人或法人向银行提供的，许诺借款人按期偿还贷款的保证。如果债务人未按期还款，担保人将承担还款的责任。故A选项叙述是错误的。

第8题：

银行个人住房贷款业务的合作机构有（　　）。

A.担保公司
B.证券公司
C.房地产开发企业
D.房地产经纪公司
E.资产评估公司

答案：C,D
解析：
对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商；对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。

第9题：

下列关于贷款担保中人的担保的说法，错误的是()。

A:担保人将特定财产抵押给银行
B:担保人可以是法人，也可以是自然人
C:担保人是借款人和贷款人之外的第三人
D:若借款人未按期还款，担保人承担还款责任

答案：A
解析：
贷款担保可分为人的担保和财产担保两种。其中，人的担保主要指由作为第三人的自然人或法人向银行提供的，许诺借款人按期偿还贷款的保证。如果债务人未按期还款，担保人将承担还款的责任。故A选项叙述是错误的。

第10题：

一手房个人住房贷款中，较为普遍的贷款营销方式是银行与( )合作。


A.房地产经纪公司

B.房地产开发公司

C.公积金中心

D.住房置业担保公司

答案：B
解析：
商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。

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