在通常情况下,四种不同出让方式中成交价格最低的是()。

题目
单选题
在通常情况下,四种不同出让方式中成交价格最低的是()。
A

招标成交价

B

拍卖成交价

C

挂牌成交价

D

协议成交价

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第1题:

按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为( )。

A.挂牌成交价格

B.预计成交价格

C.招标成交价格

D.拍卖成交价格

E.协议成交价格


正确答案:ACDE

第2题:

在通常情况下,( )出让的地价最低。

A.拍卖方式
B.挂牌方式
C.招标方式
D.协议方式

答案:D
解析:
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。在通常情况下,拍卖和挂牌方式出让的地价最高;招标方式出让的地价次之;协议方式出让的地价最低。

第3题:

按照土地使用权出让方式不同,可将土地使用权出让的成交价格分为( )成交价。

A.挂牌

B.保留

C.招标

D.协议

E.拍卖


正确答案:ACDE

第4题:

《全国工业用地出让最低价标准》要求,工业用地必须采用()方式出让,其出让肩价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。

  • A、协议
  • B、招标
  • C、拍卖
  • D、挂牌
  • E、直接送达申请人

正确答案:B,C,D

第5题:

在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次付清的价格为为()

  • A、名义价格
  • B、实际价格
  • C、市场价格
  • D、成交价格

正确答案:A

第6题:

根据契税的有关规定,下列表述中,正确的有( )。

A.以协议方式出让国有土地使用权的,其契税计税价格为成交价格
B.以协议方式出让国有土地使用权,没有成交价格的,不征收契税
C.以竞价方式出让国有土地使用权的,其契税计税价格,一般应确定为竞价的成交价格
D.先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税

答案:A,C,D,E
解析:
选项B:以协议方式出让国有土地使用权,没有成交价格或者成交价格明显偏低的,征收机关可依次按照评估价格、土地基准地价两种价格确定契税计税价格。

第7题:

下列关于挂牌价格和成交价格的表述中,正确的有( )。

A、挂牌价格通常高于成交价格
B、挂牌价格可以作为估价依据
C、在一笔成功的房地产交易中,买卖双方成交价不小于卖方最低要价,不大于买方最高出价
D、成交价格是个别价格,通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同
E、通常情况下,招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价

答案:A,C,D
解析:
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项B,挂牌价格不能作为估价依据,但可作为了解市场行情的参考;选项E,在通常情况下,拍卖和挂牌方式出让的地价最高,招标方式出让的地价次之,协议方式出让的地价最低。参见教材P86~88。

第8题:

在通常情况下采取协议方式出让的地价最低,其次是招标方式,拍卖方式出让的地价最高。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得()所在地土地等别相对应的最低价标准。

  • A、高于
  • B、低于
  • C、等于
  • D、低于或等于

正确答案:B

第10题:

按照()出让方式的不同,可以将其出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。

  • A、土地使用权
  • B、土地所有权
  • C、土地出售权
  • D、土地转让权

正确答案:A

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