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房地产经纪人一般应站在（  ）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。

题目
单选题
房地产经纪人一般应站在（  ）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。
A

房地产管理部门

B

房地产使用人

C

房地产开发企业

D

政府环保部门

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第1题：

房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（　　）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同
B.带领客户查看房源
C.给业主介绍客源
D.促成交易双方签订房地产交易合同

答案：D
解析：
房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在促成交易双方签订房地产交易合同。根据相关的法律规定，房地产交易应当签订书面合同，然而大多数交易当事人并不具备合同法的基本知识，因此合同往往由经纪人员代为拟定。

第2题：

房地产经纪人一般应站在（　　）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。

A、房地产管理部门
B、房地产使用人
C、房地产开发企业
D、政府环保部门

答案：B
解析：
房地产的环境和景观关系到房地产使用人的身心健康乃至生命安全。目前因生活水平提高及环境污染加重，人们在购买或租赁房地产时越来越关注和重视其环境和景观，特别是周边有无“厌恶性设施”等环境污染及其严重程度。因此，做好房地产经纪服务，应了解相关环境和景观知识，并能对拟交易房地产的环境和景观作出必要的说明和评价，不仅要向客户介绍房地产的优点。还应说明其不足或缺点，这样更能获得客户的信任，有利于促成交易。

第3题：

协助房地产经纪人商议房屋价格时，应站在委托人的角度上为委托人争取最大利益。


错

协助房地产经纪人商议房屋价格时，应站在委托人的角度上为委托人争取最大利益。(B)

第4题：

房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去实现这一目标。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（ ）。

A.遵纪守法
B.规范执业
C.诚实守信
D.尽职尽责

答案：D
解析：
房地产经纪人员应该遵守尽职尽责的职业道德。每一种职业活动都是社会经过专业分工后向某一特定职业人群分配的社会任务，每一个职业人都是通过自己的职业活动来实现自身价值并索取社会财富的。房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去实现这一目标。

第5题：

房地产经纪人一般应站在（ ）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。(2010年真题)

A.房地产管理部门
B.房地产使用人
C.房地产开发企业
D.政府环保部门

答案：B
解析：
房地产的环境和景观关系到房地产使用人的身心健康乃至生命安全。目前因生活水平提高及环境污染加重，人们在购买或租赁房地产时越来越关注和重视其环境和景观，特别是周边有无“厌恶性设施”等环境污染及其严重程度。因此，做好房地产经纪服务，应了解相关环境和景观知识，并能对拟交易房地产的环境和景观作出必要的说明和评价，不仅要向客户介绍房地产的优点。还应说明其不足或缺点，这样更能获得客户的信任，有利于促成交易。

第6题：

房地产经纪人选择自己的房源分类规则和标准，对于重点房源，房地产经纪人应该（　　）。

A、集中精力
B、定期回访
C、营销推广
D、以求快速促成交易
E、保持联络

答案：A,C,D
解析：
根据分类原则以及结合房地产经纪企业和房地产经纪人的市场定位，选择自己的分类规则和标准。对于重点房源，房地产经纪人应该集中精力、投入时间，重点联络跟进、营销推广，以求快速促成交易；对于非重点房源，房地产经纪人应该保持联络、持续跟踪、定期回访、及时更新。

第7题：

房地产经纪人一般应站在（　　）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。

A.房地产管理部门
B.房地产使用人
C.房地产开发企业
D.政府环保部门

答案：B
解析：
房地产的环境和景观关系到房地产使用人的身心健康乃至生命安全。目前因生活水平提高及环境污染加重，人们在购买或租赁房地产时越来越关注和重视其环境和景观，特别是周边有无“厌恶性设施”等环境污染及其严重程度。因此，做好房地产经纪服务，应了解相关环境和景观知识，并能对拟交易房地产的环境和景观作出必要的说明和评价，不仅要向客户介绍房地产的优点。还应说明其不足或缺点，这样更能获得客户的信任，有利于促成交易。

第8题：

房地产市场调研资料收集的主要途径有()。

A:走访房地产交易当事人
B:访问促成房地产交易的房地产经纪人
C:查阅政府和有关部门的房地产登记等资料
D:拜访业主委员会委员
E:向工程监理人员讨教

答案：A,B,C
解析：
房地产市场调研资料搜集的途径主要有：①访问交易双方当事人；②访问促成房地产交易的房地产经纪人；③搜集准交易资料；④向房地产租售经办人员讨教；⑤搜集各类次级资料，次级资料主要有政府各类统计资料中有关房地产的数据和分析资料，与房地产业相关的银行、消费者组织、咨询机构以及新闻媒体所提供的资料，来自上级主管部门和行业管理机构、行业协调机构的资料，一些专业和非专业调研机构提供的相关资料，以及来自本企业各部门的数据资料；⑥与同业交流资料。

第9题：

房地产经纪合同是( )为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。

A:房地产经纪人或房地产经纪人协理
B:房地产经纪机构或房地产经纪人
C:房地产经纪机构或房地产经纪人员
D:房地产经纪机构或房地产经纪人协理

答案：B
解析：
房地产经纪合同是房地产经纪机构或房地产经纪人为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。

第10题：

从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是( )。

A:收取佣金
B:促成和实现房地产交易
C:客户利益最大化
D:提高房地产经纪人的社会地位

答案：B
解析：

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