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单选题根据购买者买房地产的目的或动机，以下属于房地产需求的是（ ）。A 商用性需求B 保值性需求C 社会性需求D ​企业性需求

题目
单选题
根据购买者买房地产的目的或动机，以下属于房地产需求的是（ ）。
A

商用性需求

B

保值性需求

C

社会性需求

D

​企业性需求

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第1题：

下列各项中不属于二手住房需求的是（　　）。

A.刚性需求
B.改善性需求
C.保值性需求
D.盲目性需求

答案：D
解析：
二手住房需求的具体情形有：①刚性需求，如结婚、新增人口（如城镇化、其他城镇转入）、征地拆迁；②改善性需求，如以小换大、以次换好、以旧换新；③保值性需求，如担心通货膨胀，钱不值钱；④投资性需求；⑤投机性需求。

第2题：

下列关于房地产需求正确的观点是( )。

A:投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售(或再购买)而暂时购买(或出售)商品，以期从价格变化中获利的行为
B:消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C:虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D:在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E:消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求

答案：C,D,E
解析：

第3题：

满足人们求知、学习需要而产生的房地产需求属于（）。

A.生产性需求

B.生活性需求

C.消费性需求

D.投资性需求


参考答案：B

生产性需求是指为满足生产过程中物化劳动和活劳动消耗的需要。如企业的生产需要劳动力，需要厂房、土地和机器设备，需要原材料、水、电、汽等，这些都属于生产性消费。
生活性需求是指为满足个人生活的各种物质产品和精神产品的需要。如人们生活中对衣食住行等物质产品的需要，对文化、教育、艺术等精神生活的需要。
消费性需求是指消费者对以商品和劳务形式存在的消费品的需求和欲望。
投资性需求是指人们为避免因未来的不确定而造成资产损失或为增加资产盈溢，通过及时调整资产结构以谋求投资机会而形成的需求。
综上所述，求知、学习需要应该属于生活性需求中对精神产品的需要，故本题应该选B。

第4题：

房地产需求不包括(　　)。

A.生产性需求
B.就业性需求
C.消费性需求
D.投资性需求

答案：B
解析：
此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。

第5题：

某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买需求属于（　　）。

A、盲目性需求
B、投机性需求
C、投资性需求
D、消费性需求

答案：C
解析：
根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，即“为用而买”的需求；②投资性需求，指购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求，即“为卖而买”的需求。

第6题：

下列各项中不属于二手住房需求的是（　　）。

A、刚性需求
B、改善性需求
C、保值性需求
D、盲目性需求

答案：D
解析：
二手住房需求的具体情形有：①刚性需求，如结婚、新增人口（如城镇化、其他城镇转入）、征地拆迁；②改善性需求，如以小换大、以次换好、以旧换新；③保值性需求，如担心通货膨胀，钱不值钱；④投资性需求；⑤投机性需求。

第7题：

消费者购买房地产后主要用来出租以获得回报，这种对房地产的需求称为（ ）。

A.自用性需求
B.投资性需求
C.消费性需求
D.投机性需求

答案：B
解析：
房地产需求者的种类；
根据购买房地产的目的或动机，房地产需求分为下列类型：①自用性需求；②投资性需求，是指购买房地产后长期用于出租或出租较长时间（通常5年以上）再转售来获取回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求；④保值性需求；⑤特殊性需求。

第8题：

某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买需求属于（　　）。

A.盲目性需求
B.投机性需求
C.投资性需求
D.消费性需求

答案：C
解析：
根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，即“为用而买”的需求；②投资性需求，指购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求，即“为卖而买”的需求。

第9题：

房地产需求可分为（ ）。

A.刚性需求
B.弹性需求
C.改善性需求
D.投资性需求
E.投机性需求

答案：A,C,D,E
解析：
房地产买卖市场是指所买卖的商品是房地产或房地产权益的市场。买方称为房地产的需求者，买方购买房地产的目的主要有自用、投资或者投机。房地产需求又可以分为刚性需求、改善性需求、投资性需求、投机性需求等。

第10题：

房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是(　　)。

A.生产性需求
B.消费性需求
C.投资性需求
D.就业性需求

答案：C
解析：
此题考查房地产市场需求。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中，投资性房地产需求的存在对房地产市场有双重作用：积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时可以增加房地产需求，房地产市场供不应求时可以增加房地产市场供给；消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。为此，应对房地产投资性需求加以适度控制。

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