结合我国住宅开发建造情况,住宅的建筑结构类型不可能为()。

题目
不定项题
结合我国住宅开发建造情况,住宅的建筑结构类型不可能为()。
A

砖木结构

B

砖混结构

C

钢筋混凝土结构

D

钢结构

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第1题:

张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2,二室一厅,1998年竣工,阳台全封闭。该套房屋主体结构完好,设施、设备完整,上下水道通畅,但屋顶有轻微渗漏,门窗油漆局部脱落,需要进行小修。

结合我国住宅开发建造情况,该住宅的建筑结构类型不可能为(  )。

A.砖木结构
B.砖混结构
C.钢筋混凝土结构
D.钢结构

答案:A,B,D
解析:
钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性强,抗震性能好,耐久年限较长。从多层到高层,甚至超高层建筑都可以采用此类结构。A项,砖木结构建筑的主要承重构件是用砖、木做成,这类建筑物的层数一般较低,通常在3层以下。B项,砖混结构建筑的竖向承重构件采用砖墙或砖柱,这类建筑物的层数一般在6层以下。D项,钢结构建筑的主要承重构件是用钢材制成。这种结构的造价较高,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑,如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。

第2题:

共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目,现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景,以便更好地掌握市场,进行准确的市场定位,最终做出正确的决策。

甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时,其调研项目应包括( )。
A:居民基本情况
B:现有住宅
C:市场景气情况
D:期望住宅

答案:A,B,D
解析:

第3题:

某住宅用地内(位于Ⅱ类建筑气候区),住宅按统一层数设计。如住宅建筑面积净密度控制指标为1.5㎡/h㎡,适于建造哪种类型的住宅(地下层面积不计)?( )

A.低层
B.多层
C.中高层
D.高层

答案:B
解析:

第4题:

住宅购买是消费者决策参考信息最广泛的购买行为之一。消费者在购买住宅时,有关住宅供给的信息来源较广泛。首先是大众传媒上传播的住宅销售的广告信息,这也是消费者所获得的最直接的信息。其次是可以从房地产交易市场获得大量的住宅销售信息。从房地产交易市场既可了解到房源和房价变动情况,也可以初步了解到住宅开发公司的一些情况,以及住宅建筑结构、质量、所处位置等情况。其三是可以从住宅销售商或代理商(中介商)获得住宅销售的有关信息,向销售商或代理商可以直接了解商品住宅的各种有关信息,包括商品住宅的名称、具体位置、建筑结构、住宅小区的整体规划、工程进程、销售价格、付款方式、配套设施、交通状况、物业管理等情况,而且可以从更广泛的层面上向代理商了解其它楼盘的销售信息,购房手续、住宅功能的利弊等情况。其四是向居住在某一住宅小区的居民或已经购买住宅的朋友打听来获取有关住宅销售的信息。总之,购房者能够获得有关住宅销售情况的信息来源特别广泛,关键是要能从众多信息中分辨真伪,对住宅购买决策起到真正的参考作用。案例中的住宅购买者通过哪几种途径取得了信息?具体表现在哪些行动中?


正确答案: 案例中的住宅购买者通过商业来源、大众来源、个人来源等途径取得信息。大众传媒上传播的住宅销售的广告信息是大众来源;房地产交易市场获得大量的住宅销售信息,从住宅销售商或代理商(中介商)获得住宅销售的有关信息是商业来源;向居住在某一住宅小区的居民或已经购买住宅的朋友打听来获取有关住宅销售的信息是个人来源。

第5题:

某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。
该居住区的住宅用地包括(  )。

A、住宅基地占地
B、住宅绿地
C、宅间小路
D、住宅配套设施用地

答案:A,B,C
解析:
居住区用地包括:①住宅用地,是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等);②公共服务设施用地,是指与居住人口规模相对应配套建设的、为居民服务和使用的各类设施的用地,包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等;③道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。

第6题:

房地产开发企业建造住宅小区的土地使用权在建造期间不计提摊销。( )


答案:对
解析:
该土地使用权与建造的住宅小区均作为企业的存货核算,是开发成本的一部分,不涉及计提摊销的问题。

第7题:

共用题干
张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86 m2,二室一厅,1998年竣工,阳台全封闭。该套房屋主体结构完好,设施、设备完整,上下水道通畅,但屋顶有轻微渗漏,门窗油漆局部脱落,需要进行小修。根据以上内容,回答81~85题。

结合我国住宅开发建造情况,该住宅的建筑结构类型不可能为(  )。
A:砖木结构
B:砖混结构
C:钢筋混凝土结构
D:钢结构

答案:A,B,D
解析:

第8题:

我国城市住宅的供给类型中,不能进入市场流通的是()

A:廉租房
B:经济适用住房
C:市场价商品住宅
D:标准价商品住宅

答案:A
解析:
我国城市住宅的供给类型中,廉租房面向最低收入家庭,其供应、分配和经营完全由政府控制,廉租房不能进入市场流通。

第9题:

住宅设计中延长住宅建筑寿命的关键措施是解决( )。

A.收入水准提高与住宅性能要求的矛盾
B.家庭人口增加与住宅面积固定的矛盾
C.建筑结构寿命长与设备系统进步的矛盾
D.建筑结构寿命长与住宅功能变化的矛盾

答案:D
解析:
根据《住宅建筑设计原理》,住宅作为物质实体,其结构寿命较长;而住宅功能变化较快,其精神老化期较短。因此,住宅的物质老化期与功能老化期不是同步的,现代人的生活方式的变化速度加快并且日趋多样化,这就使得住宅的耐久性与可变性之间的矛盾更加突出。

第10题:

住宅购买是消费者决策参考信息最广泛的购买行为之一。消费者在购买住宅时,有关住宅供给的信息来源较广泛。首先是大众传媒上传播的住宅销售的广告信息,这也是消费者所获得的最直接的信息。其次是可以从房地产交易市场获得大量的住宅销售信息。从房地产交易市场既可了解到房源和房价变动情况,也可以初步了解到住宅开发公司的一些情况,以及住宅建筑结构、质量、所处位置等情况。其三是可以从住宅销售商或代理商(中介商)获得住宅销售的有关信息,向销售商或代理商可以直接了解商品住宅的各种有关信息,包括商品住宅的名称、具体位置、建筑结构、住宅小区的整体规划、工程进程、销售价格、付款方式、配套设施、交通状况、物业管理等情况,而且可以从更广泛的层面上向代理商了解其它楼盘的销售信息,购房手续、住宅功能的利弊等情况。其四是向居住在某一住宅小区的居民或已经购买住宅的朋友打听来获取有关住宅销售的信息。总之,购房者能够获得有关住宅销售情况的信息来源特别广泛,关键是要能从众多信息中分辨真伪,对住宅购买决策起到真正的参考作用。商品信息的来源主要有哪几种途径?


正确答案:商品信息的来源主要有:
①个人来源;
②商业来源;
③大众来源;
④经验来源等。

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