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住宅作为物质实体,其结构寿命很长,而住宅的功能变化发展较快,基于两者的矛盾就要求（）A、适当降低结构的生命周期B、住宅具有适应性及可变性C、加强住宅的工业化和产业化D、建造各种不同类型的住宅

题目

住宅作为物质实体,其结构寿命很长,而住宅的功能变化发展较快,基于两者的矛盾就要求（）

  • A、适当降低结构的生命周期
  • B、住宅具有适应性及可变性
  • C、加强住宅的工业化和产业化
  • D、建造各种不同类型的住宅
参考答案和解析
正确答案:B
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相似问题和答案

第1题：

在满足住宅功能和质量前提下，（ ）有利于降低造价。

A：适当加大住宅宽度
B：增加住宅层数
C：适当提高层高
D：提高结构面积系数

答案：A
解析：
2019版教材P150
在满足住宅功能和质量前提下，适当加大住宅宽度。这是由于宽度加大，墙体面积系数相减少，有利于降低造价；降低层高有利于造价；随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）的规定，七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时必须设置电梯，需要较多的交通面积（过道、走廊要加宽）和补充设备（供水设备和供电设备等）。当住宅层数超过一定限度时，要经受较强的风力荷载，需要提高结构强度，改变结构形式，使工程造价大幅度上升。

第2题：

下列关于住宅性能及其评定内容的叙述，正确的有（　　）。

A、住宅适用性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能
B、单元平面、住宅套型和燃气及电气设备安全均属于住宅适用性能的评定内容
C、住宅经济性能是在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能
D、设备、结构工程和门窗均属于住宅耐久性能的评定内容
E、住宅耐久性能是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能

答案：C,D,E
解析：
A项，住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。B项，住宅适用性能的评定内容包括，单元平面、住宅套型、建筑装修、隔声性能、设备设施和无障碍设施。住宅安全性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能，其评定内容包括，结构安全、建筑防火、燃气及电气设备安全、日常安全防范措施和室内污染物控制。

第3题：

根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括()。

A:住宅小区内的非住宅业主
B:住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
C:住宅小区建设单位
D:公有住房的售房单位

答案：C
解析：
本题考核的知识点为住宅专项维修资金的交存主体。住宅专项维修资金的交存主体主要包括以下三类：(1)住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。(2)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主。(3)涉及公有住房出售的，售房单位应当按照规定交存住宅专项维修资金。

第4题：

下列关于民用建筑设计和工程造价关系的描述，说法正确的是（　　）。


A. 矩形和正方形住宅既有利于施工，又利于降低造价和方便使用

B. 住宅的层高和净高降低，会使工程造价随之下降

C. 住宅结构面积系数越大，其设计方案越经济

D. 在满足住宅功能和质量前提下，适当加大住宅宽度，有利于降低造价

E. 房屋平均面积越大，内墙、隔墙在建筑面积所占比重就越小

答案：A,B,D,E
解析：
根据《建设工程计价》第三章第二节，应选A、B、D、E项。 住宅结构面积系数越小，其设计方案越经济，因此C不选。

第5题：

下列关于民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素的表述中，正确的有（　）。

A.在矩形民用住宅建筑中长宽比以4:3 最佳
B.住宅层高降低，可降低工程造价和提高建筑密度
C.在满足住宅功能和质量的前提下，适当加大住宅宽度，有利于降低工程造价
D.随着住宅层数的增加，单方造价系数逐渐降低，而边际造价系数逐渐增加
E.衡量单元组合.户型设计的指标是结构面积系数

答案：B,C,E
解析：
本题考查的是设计阶段影响工程造价的主要因素。在矩形民用住宅建筑中长宽比以 2:1最佳。随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济。但是边际造价系数也在逐渐减小，说明随着层数的增加，单方造价系数下降幅度减缓。

第6题：

为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的（　　）应当实行监理。


A.多层住宅

B.住宅小区

C.住宅群落

D.保护性住宅

答案：A
解析：
本题考查重点是“建设工程监理的法律地位”。成片开发建设的住宅小区工程。为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。因此，本题的正确答案为A。

第7题：

商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（　　）。

A、 《住宅功能保证书》
B、 《住宅环境保证书》
C、 《住宅寿命说明书》
D、 《住宅使用说明书》

答案：D
解析：
房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第8题：

下列关于民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素的表述中，正确的是（ ）。

A：在矩形民用住宅建筑中长宽比以4:3最佳
B：住宅层高降低，可降低工程造价和提高建筑密度’
C：在满足住宅功能和质量的前提下，适当加大住宅宽度，有利于降低工程造价
D：随着住宅层数的增加，单方造价系数逐渐降低，而边际造价系数逐渐增加
E：衡量单元组合、户型设计的指标是结构面积系数

答案：B,C,E
解析：
2019版教材P150
选项A错误，在矩型住宅建筑中，以长﹕宽=2:1为佳；选项D错误，随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，但是边际造价系数也在逐渐减小。

第9题：

关于建筑设计对民用住宅项目工程造价的影响，下列说法中正确的是（ ）。

A.适当加大住宅宽度，不利于降低单方造价
B.降低住宅层高，有利于降低单方造价
C.结构面积系数越大，越有利于降低单方造价
D.住宅层数越多，越有利于降低单方造价

答案：B
解析：
本题考查的是民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素。①在满足住宅功能和质量前提下，适当加大住宅宽度。这是由于宽度加大，墙体面积系数相应减少，有利于降低造价。②住宅的层高和净高，直接影响工程造价。根据不同性质的工程综合测算住宅层高每降低10cm.可降低造价1.2%~1.5%。③在民用建筑中，在一定幅度内，住宅层数的增加具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。

第10题：

在满足住宅功能和质量前提下，（ ）有利于降低造价。

A.适当加大住宅宽度
B.增加住宅层数
C.适当提高层高
D.提高结构面积系数

答案：A
解析：
2020版教材P150
在满足住宅功能和质量前提下，适当加大住宅宽度。这是由于宽度加大，墙体面积系数相减少，有利于降低造价；降低层高有利于造价；随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）的规定，七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时必须设置电梯，需要较多的交通面积（过道、走廊要加宽）和补充设备（供水设备和供电设备等）。当住宅层数超过一定限度时，要经受较强的风力荷载，需要提高结构强度，改变结构形式，使工程造价大幅度上升。

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