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保留价确定的原则是（）。

题目
多选题
保留价确定的原则是（）。
A

遵循价值规律原则；

B

委托人依法处置原则；

C

偏低原则；

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第1题：

下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（　）。

A、拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价
B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见

答案：B
解析：
考点:评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

第2题：

保留价并非拍卖的必要条件，但若拍卖国有房地产，则应根据房地产估价机构估价结果确定保留价。（　　）


答案：对
解析：
对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此拍卖房地产的委托人应该在签订拍卖委托合同前（针对拍卖委托的具体情况，有时也在委托合同签署后），委托有估价资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行估价，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。

第3题：

拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格称为()。

A:保留价
B:起拍价
C:应价
D:成交价

答案：A
解析：
保留价又称拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。

第4题：

保留价确定的原则是（）。

  • A、遵循价值规律原则；
  • B、委托人依法处置原则；
  • C、偏低原则；

正确答案:A,C

第5题：

保留价的修改权从属于保留价的确定权，归（　）享有。

A、委托人
B、拍卖人
C、竞买人
D、竞卖人

答案：A
解析：
本题考查的是保留价规则。保留价的修改权从属于保留价的确定权，归委托人享有。

第6题：

(2015真题) 关于拍卖保留价的说法中，正确的有（）。

A.保留价可以低于起拍价
B.保留价可以高于起拍价
C.保留价可以等于起拍价
D.保留价完全等同于目前市场价
E.保留价一般低于目前市场上的交易价

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是保留价规则。保留价一般低于目前市场上的交易价。保留价不同于起拍价，起拍价可以低于保留价，等于保留价，也可以高出保留价。保留价也不完全等同于目前市场价。

第7题：

关于拍卖保留价的说法，正确的有( )。

A.保留价可以低于起拍价
B.保留价可以高于起拍价
C.保留价可以等于起拍价
D.保留价完全等同于目前市场价
E.保留价一般低于目前市场上的交易价

答案：A,B,C,E
解析：
保留价的商谈。确定保留价时，要考虑拍卖标的的市场价格。保留价一般低于目前市场上的交易价。保留价不同于起拍价，起拍价可以低于保留价，等于保留价，也可以高出保留价。保留价也不完全等同于目前市场价。

第8题：

在增价拍卖中，起拍价和保留价的关系是()。

A:起拍价定低于保留价
B:起拍价最高不高于保留价
C:起拍价定高于保留价
D:起拍价和保留价相等

答案：B
解析：
起拍价是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格。拍卖有增价拍卖和减价拍卖。增价拍卖是先对拍卖标的确定一个最低起拍价，然后由低往高叫价，直到最后由出价最高者获得。在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价，也可以等于保留价。

第9题：

确定运行控制极限值保留稳定储备的原则是什么？


正确答案:在确定运行控制极限值时，如果由暂态或动态稳定极限值决定的，应根据实际需要在计算极限的基础上留有一定的稳定储备，如按计算极限功率值的5％～10％考虑；若由元件过载能力或其它原因确定的，可根据实际情况酌情考虑一定的储备。在确定联络线运行控制极限值时，还应适当考虑运行中潮流波动情况。

第10题：

保留价规则中，（）拥有保留价的确定权。

  • A、拍卖人
  • B、委托人
  • C、竞买人
  • D、买受人

正确答案:B

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