租赁经营合同只涉及出租方和承租方,承租方按合同定支付租金取得对某型号机械的使用权的是()

题目
单选题
租赁经营合同只涉及出租方和承租方,承租方按合同定支付租金取得对某型号机械的使用权的是()
A

合同租赁

B

协议租赁

C

经营租赁

D

融资租赁

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第1题:

国有建设用地使用权租赁合同中,下列不属于承租方义务的是()。

A:保管义务
B:支付租金义务
C:修缮义务
D:租赁标的物返还义务

答案:C
解析:
本题考查承租方义务。修缮是出租方的义务。

第2题:

在机械设备租赁合同期内,未经承租方书面同意,出租方不得将租赁机械设备调离承租方工地范围或者承揽私活,否则出租方必须缴纳给承租方()元/次的违约金并承担承租方损失,承租方有权解除合同。


正确答案:5000

第3题:

2003年5月,某汽车出租公司与某物资公司签订汽车租赁合同,合同标的物是日本进口的三菱旅游车2辆,某汽车出租公司为承租方,某物资公司为出租方。租期4年,承租方每年付给出租方每辆车租金4万元。合同期满,汽车归承租方所有。此合同是( )。

A.有效的财产租赁合同

B.有效的租赁合同

C.有效的融资租赁合同

D.违反法律和政策规定的无效合同


正确答案:D

第4题:

周转材料租赁合同规定,周转料承租方因实际需要发生变化,可在合同规定的租赁期满前将部分或全部租赁物归还出租方,租金根据本合同按实际使用()和时间据实计算。


正确答案:数量

第5题:

()是指建设银行应承租方的要求,向出租方保证,如承租方不按期支付租金,建设银行将受理出租方的索赔,按照保函约定承担保证责任。

  • A、租赁保证
  • B、承租保证
  • C、履约保证

正确答案:A

第6题:

房地产经纪人在进行租赁业务撮合时,要注意的要点有(  )。

A、房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
B、如果是承租方代理,当出租方夸赞房子的优点时,房地产经纪人应该站在承租方的立场,消除出租方和承租方的分歧,尽量为委托人寻求更多的优惠
C、房地产经纪人要从多个角度撮合双方
D、与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
E、在租赁双方对租金有较大分歧时,经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面,折中消除双方的分歧,最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

答案:A,C,D,E
解析:
房地产经纪人在进行租赁业务撮合时,要注意以下三个要点:①房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。在租赁双方对租金有较大分歧时,经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面,尽量促使租赁双方从对方角度考虑,折中缓和双方的分歧,最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。②房地产经纪人要从多个角度撮合双方,包括房源紧俏、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等。③与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准。

第7题:

机械租赁合同期满时,承租方必须提前()天向出租方发出通知,出租方接到通知后及时办理结算退场手续。


正确答案:3

第8题:

对以房产投资,收取固定收入,应由()计缴房产税。

A.承租方按租金收入

B.出租方按租金收入

C.承租方按房产余值

D.出租方房产余值


参考答案:B

第9题:

机械租赁是机械的()在约定的期间内向机槭()租用机械,并付给一定的租金,其主要特点在租赁期内享有使用权,而不变更机械设备所有权的一种交换形式。

  • A、承租方;出租方
  • B、出租方;承租方
  • C、制造方;出租方
  • D、出租方;制造方

正确答案:A

第10题:

机械租赁合同规定,机械设备承租方在验收时发现租赁设备的型号、规格、能力、数量和()等不符合合同规定时,出租方必须按承租方要求及时更换或处理。


正确答案:技术性能

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