关于经营租赁说法错误的是()

题目

关于经营租赁说法错误的是()

  • A、经营租赁又称融物性租赁
  • B、合同关系涉及两方面当事人:出租方、承租方
  • C、出租方按合同规定支付租金取得对某型号机械的使用权
  • D、合同期满后,不存在该机械产权转移问题
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第1题:

下列关于经营租赁的表述中,错误的是()。

A、经营租赁属于传统租赁方式

B、经营租赁属于表外筹资

C、经营租赁的租期短

D、经营租赁合约中不含有解约条款


参考答案:D

第2题:

下列关于设备租赁的说法错误的是( )。

A.租金总额一般比直接购置设备的费用要高
B.融资租赁中租赁双方不得任意中止租约
C.经营性租赁适合临时使用的设备
D.设备在租赁期间可以用于抵押贷款

答案:D
解析:

第3题:

下列关于融资租赁的说法,正确的是( )。 A.融资租赁的核心问题是“买还是租” B.融资租赁活动属于企业的经营活动 C.融资租赁最主要的财务特征是可以撤销 D.融资租赁的最主要财务特征是不可以撤销


正确答案:D

第4题:

下列关于经营租赁和融资租赁的对比中,说法不正确的有(  )。

A.经营租赁的租赁期比融资租赁要短
B.经营租赁的大多数是专用设备
C.融资租赁的维修与保养由出租人负责
D.融资租赁的租赁期一般接近资产寿命期

答案:B,C
解析:
融资租赁的标的资产一般为专用设备,也可为通用设备。而经营租赁的标的资产通用设备居多,选项B错误;融资租赁的专用设备的维修与保养多为承租人负责,通用设备多为出租人负责,选项C错误。

第5题:

下列关于设备租赁的说法错误的是( )。

A:租金总额一般比直接购置设备的费用要高
B:融资租赁中租赁双方不得任意中止租约
C:经营性租赁适合临时使用的设备
D:设备在租赁期间可以用于抵押贷款

答案:D
解析:
本题考查设备租赁的缺点。设备租赁的缺点(对于承租人而言)
①在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,也不能用于担保、抵押贷款;
②承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;
③长年支付租金,形成长期负债;
④融资租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等。

第6题:

关于房屋租赁合同的法律特征,说法错误的是()

A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是无偿合同
C:房屋租赁合同是诺成合同
D:房屋租赁合同是要式合同

答案:B
解析:
房屋租赁合同的法律特征包括:(1)房屋租赁合同是双务合同;(2)房屋租赁合同是有偿合同;(3)房屋租赁合同是诺成合同;(4)房屋租赁合同是要式合同;(5)房屋租赁合同是继续性合同。

第7题:

关于设备租赁的说法,错误的是( )。

A:融资租赁通常适用于长期使用的贵重设备
B:临时使用的设备适宜采用经营租赁方式
C:经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约
D:租赁期内,融资租赁的承租人拥有租赁设备的所有权

答案:D
解析:
在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权。

第8题:

下列关于租赁说法正确的是()。

A、租赁的实质是一种契约;

B、租赁和购买没有什么根本区别;

C、租赁开始日和租赁期开始日是一天;

D、经营租赁经出租人和承租人达成协议后可以撤销。


参考答案:AD

第9题:

下列关于融资租赁与经营租赁的说法中,错误的是( )。

A.融资租赁的租金包括设备价款
B.融资租赁的设备多为通用设备
C.经营租赁的租期一般较短
D.经营租赁由租赁公司负责设备的维修、保养

答案:B
解析:
融资租赁的租赁标的一般为专用设备,也可为通用设备。因此选项B的说法是错误的。

第10题:

关于房屋租赁的说法中,错误的是().

A:国家在住宅租赁与非住宅租赁管理上采取了不同方式
B:国家对于住宅用房租赁的管理,更侧重双方当事人的意思自治
C:房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式
D:租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款

答案:B
解析:

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