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商品房预售人应当到房地产主管部门和市、县人民政府（　　）部门办理商品房预售合同登记备案手续。

题目
单选题
商品房预售人应当到房地产主管部门和市、县人民政府（　　）部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A

房地产规划管理

B

土地管理

C

行政管理

D

房地产管理

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
参见第28题解析。
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第1题：

单选题
企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后（　　）日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续。
A

10

B

15

C

20

D

30


正确答案： B
解析：
《物业服务企业资质管理办法》第十四条规定，企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。

第2题：

单选题
职工的医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险费的计提基数，应当按照（　　）确定。[2014年真题]
A

核定的相应工资水平

B

社会的平均工资水平

C

企业的平均工资水平

D

上年的平均工资水平


正确答案： B
解析：
工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数，按照核定的相应工资水平确定。

第3题：

单选题
以下不属于物业服务定价成本监审应当遵循的原则是（　　）。
A

合法性原则

B

对应性原则

C

诚实信用原则

D

相关性原则


正确答案： B
解析：
《物业服务定价成本监审办法（试行）》第五条规定，物业服务定价成本监审应当遵循以下原则：①合法性原则，计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定；②相关性原则，计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用；③对应性原则，计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应；④合理性原则，影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。

第4题：

单选题
一个物业管理区域成立（）个业主大会
A

四

B

三

C

二

D

一


正确答案： C
解析： 暂无解析

第5题：

单选题
设备的三级保养制度包括（）、一级保养、二级保养。
A

日常维护保养

B

零星维护

C

三级保养

D

设备点检


正确答案： A
解析： 暂无解析

第6题：

单选题
根据有关法律规定，（）必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。
A

国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的

B

以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的

C

以具有土地使用年限的房地产设定抵押的

D

有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的


正确答案： B
解析： 暂无解析

第7题：

单选题
《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于（　　）。
A

10％

B

20％

C

30％

D

40％


正确答案： A
解析：
《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。

第8题：

多选题
商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。
A

当事人名称或者姓名和住所

B

商品房基本状况

C

商品房的销售方式

D

交付使用条件及日期

E

私有配套建筑的产权归属


正确答案： A,B,C,D
解析： 暂无解析

第9题：

单选题
研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策，体现了物业服务收费原则的（）。
A

公开原则

B

收费与服务水平相适应原则

C

合理原则

D

经济原则


正确答案： D
解析： 暂无解析

第10题：

多选题
物业服务定价成本监审应当遵守的原则有（　　）。[2014年真题]
A

合法性

B

公开性

C

对应性

D

合理性

E

相关性


正确答案： A,E
解析：
物业服务定价成本监审应当遵守以下4个原则：①合法性原则，计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定；②相关性原则，计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用；③对应性原则，计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应；④合理性原则，影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。

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