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房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明（）内容。

题目
多选题
房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明（）内容。
A

《建设用地规划许可证》编号

B

《建设工程规划许可证》编号

C

《国有土地使用权证》编号

D

《竣工验收许可证》编号

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相似问题和答案

第1题：

下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（　　）。

A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

答案：C,E
解析：
AB两项，《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D项，《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

第2题：

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
根据上述资料，回答5-9题：
下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有( )。

A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C. 抵押期间，抵押人不再占有土地使用权及在建工程的投入资产
D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

答案：B,D
解析：
在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

第3题：

房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同应当载明()。

A:《建设用地规划许可证》编号
B:《建设工程规划许可证》编号
C:《国有土地使用权证》编号
D:《竣工验收许可证》编号
E:《住宅质量保证书》编号

答案：A,B,C
解析：
以在建工程抵押的，抵押合同应当载明的内容包括：①《国有土地使用产权》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号，②已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额，③已投入在建工程的工程款；④施工进度及工程竣工日期；⑤已完成的工作量和工程量。

第4题：

以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（ ）时设立。

A、 抵押合同成立
B、 抵押登记
C、 建筑工程竣工
D、 抵押合同生效

答案：B
解析：
当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（4）正在建造的建筑物。

第5题：

房地产抵押合同生效的条件是（　　）。

A、主债权合同成立
B、抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
C、抵押房地产无共有人
D、抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

答案：A
解析：
《物权法》规定设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。即抵押合同订立前，房地产已经出租，并不影响抵押权的效力。C项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有权人的书面同意。即抵押房地产可以有共有人。D项，被抵押的房地产在它的价值范围之内，可以再次抵押。

第6题：

在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（　）等抵押合同。

A.土地使用权
B.城市房地产
C.在建工程
D.机器
E.土地所有权

答案：A,B,C
解析：
本题考查的是担保方式。土地所有权不能抵押，机器可以抵押，但不强制登记，签订合同时即可设立。

第7题：

房地产抵押合同生效的条件是（ ）。(2009年真题)

A.主债权合同成立
B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
C.抵押房地产无共有人
D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

答案：A
解析：
《物权法》规定，设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。即抵押合同订立前，房地产已经出租，并不影响抵押权的效力。C项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有权人的书面同意。即抵押房地产可以有共有人。D项，被抵押的房地产在它的价值范围之内，可以再次抵押。

第8题：

房地产抵押合同生效的条件是（　　）。

A.主债权合同成立
B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
C.抵押房地产无共有人
D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

答案：A
解析：
《物权法》规定，设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。即抵押合同订立前，房地产已经出租，并不影响抵押权的效力。C项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有权人的书面同意。即抵押房地产可以有共有人。D项，被抵押的房地产在它的价值范围之内，可以再次抵押。

第9题：

以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（ ）时设立。

A.抵押合同成立
B.抵押登记
C.建筑工程竣工
D.抵押合同生效

答案：B
解析：
2020版教材P31页
当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（4）正在建造的建筑物。

第10题：

以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自()时设立。

A.抵押合同订立
B.抵押物登记
C.抵押物交付
D.抵押人作出表示

答案：B
解析：
2020 / 2019版教材P37
当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。

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