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关于物业管理的说法，正确的是（　　）。[2013年真题]

题目
多选题
关于物业管理的说法，正确的是（　　）。[2013年真题]
A

所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业

B

单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理

C

物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理

D

物业管理是市场行为

E

物业管理的目的是提供低价的公共服务

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第1题：

物业管理的早期介入是建设单位引入的()。[2006年真题]

A:设计工作
B:工程监理工作
C:开发建设工作
D:物业管理咨询活动

答案：D
解析：
早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。

第2题：

下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。

A. 物业管理寓于社区管理之中
B. 物业管理是社区管理的内容之一
C. 物业管理和社区管理相互影响. 相互作用
D. 社区管理是物业管理的基础

答案：D
解析：
选项D，物业管理是社区管理的基础，物业管理主要从外部入手，为社区居民创造安全、整洁、舒适、优美、方便的生活和工作环境；社区管理则通过物业管理等多种途径来建设一个“社会稳定、经济繁荣、教育普及、环境优美、生活方便、文化体育活动健康丰富”的文明社区，培育良好的社区环境，为物业管理的正常开展创造条件和提供保障。

第3题：

关于关系说法正确的是（ ）。[辽宁省2007年11月四级真题]


正确答案：A
【考点】减实与守信的关系

第4题：

关于物业保险的目的的说法，不正确的是（）。

  • A、物业管理企业通过投保分散意外损失
  • B、通过投保赢取更多利润
  • C、减轻物业管理企业处理索赔方面的负担
  • D、利于善后工作

正确答案:B

第5题：

关于粉煤灰水泥主要特征的说法，正确的是（）。2018真题

A、水化热较小
B、抗冻性好
C、干缩性较大
D、早期强度高

答案：A
解析：
本题考查的是常用水泥的特性及应用。详见六大常用水泥的主要特性(1A414011-3)。

第6题：

下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是()。

A:物业管理促进社区物质文明的发展
B:物业管理文化塑造社区文化
C:物业管理是社区关系的润滑剂
D:物业管理是社区文化的附加值

答案：A
解析：
物业管理是人对人、面对面的服务，它的自身特点决定了沟通和配言是优质服务的必备前提。①物业管理文化塑造社区文化，②物业管理是社区关系的润滑剂，③物业管理是社区文化的附加值。

第7题：

下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

答案：D
解析：
本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

第8题：

关于物业管理的说法，正确的是 （ ）。

A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业
B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地
C.物业管理的内容是维修、养护、管理
D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动


答案：B
解析：
物业管理的直接责任主体是业主，选项A错谟；物业管理的对象是房屋及其配套的设施设备和相关场地，选项B正确；物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护，选项C错误；物业管理的性质是非公益性的公共服务活动，选项D错误。

第9题：

（2019真题）关于天然花岗石特性的说法，正确的是（　）。

A、碱性材料
B、酸性材料
C、耐火
D、吸水率高

答案：B
解析：
教材P51
本题考查的是饰面石材。花岗石构造致密、强度高、密度大、吸水率极低、质地坚硬、耐磨，属酸性硬石材。

第10题：

以下关于分析真的说法正确的是（）。

  • A、分析真与外在世界有关
  • B、分析真与个人经验有关
  • C、分析真与调查研究有关
  • D、分析真与语言规约有关

正确答案:D

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