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对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院（）查封，并可以根据抵押人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

题目
单选题
对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院（）查封，并可以根据抵押人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
A

可以

B

不可以

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第1题：

如果抵押房地产是抵押人扶养家属生活的必需居住用房，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封、拍卖、变卖或者抵债。（ ）


正确答案：×
根据最高人民法院颁布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的司法解释，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第3题：

住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是( )，其次可以用( )及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

A．抵押人所拥有的房屋:抵押人依法取得的国有土地

B．抵押人所拥有的预购房屋;抵押人依法取得的国有土地

C．抵押人所拥有的房屋或者预购房屋;抵押人依法取得的国有土地

D．抵押人所拥有的房屋或者预购房屋;抵押人依法取得的国有土地使用权


正确答案：D

第4题：

债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（　　）方式处理抵押房地产。

A、与抵押人协议折价抵债
B、与抵押人协议变卖
C、自行拍卖
D、将抵押物直接过户给自己
E、请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

答案：A,B,E
解析：
《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

第5题：

人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（　　）的宽限期。

A.6个月
B.5个月
C.7个月
D.1年

答案：A
解析：
人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。在此期限内，人民法院不得强制被执行人及其扶养家属迁出该房屋。只有6个月的宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院才能强行迁出。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，应由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

第6题：

对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人()的宽限期。

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.12个月


参考答案：B

第7题：

根据最高法院颁布《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的司法解释，对被执行人及其所抚养家属生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖，变卖或者抵债。（ ）


正确答案：√
根据最高人民法院颁布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的司法解释，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时，还规定对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

第8题：

如果抵押房地产是抵押人扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。（ ）


正确答案：√
根据《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第9题：

人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（　　）的宽限期。

A、6个月
B、5个月
C、7个月
D、1年

答案：A
解析：
人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。在此期限内，人民法院不得强制被执行人及其扶养家属迁出该房屋。只有6个月的宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院才能强行迁出。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，应由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

第10题：

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。（ ）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产抵押权的实现。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

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