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商业银行接受商品房作为贷款抵押物的其房屋空置时间不得超过（）

题目
单选题
商业银行接受商品房作为贷款抵押物的其房屋空置时间不得超过（）
A

1年

B

3年

C

2年

D

4年

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

根据国家规定，对空置（ ）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A．1

B．2

C．3

D．4


正确答案：C

第2题：

商用房开发贷款采取抵押担保方式的，优先以本项目的土地及在建工程设定抵押，抵押率最高不得超过抵押物评估价值的()，不得接受以空置3年(含)以上的商品房及闲置2年(含)以上的土地作为抵押物

A、65%

B、60%

C、70%

D、50%


本题答案：A

第3题：

根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置（ ）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A．1 B．2 C．3 D．5


正确答案：C
根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

第4题：

对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A.1
B.2
C.3
D.4

答案：C
解析：
对于空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

第5题：

下列关于合法原则在房地产抵押估价和征收评估中具体应用的表述中，正确的是（　）。

A、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的财产不得设定抵押
B、对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
C、房屋权属证书和房屋登记簿的记载不一致的，以房屋权属证书为准
D、如果被征收房屋被认定为违法建筑，也可以予以评估

答案：B
解析：
本题考查的是合法原则。选项A错误，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得设定抵押，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产，可以作为以抵押为估价目的的估价对象；选项C错误，房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准；选项D错误，如果被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，就不应予以评估，或者评估价值应为零。参见教材P158～160。

第6题：

对空置( )以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A.二年

B.三年

C.四年

D.五年


正确答案：B

第7题：

根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置()年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A:1
B:2
C:3
D:5

答案：C
解析：
根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

第8题：

根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置( )年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A．1

B．2

C．3

D．5


正确答案：C
解析：空置3年以上的商品房，商业银行不存接受其作为贷款的抵押物，所以C选项符合题意。

第9题：

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（2006年5月24日国办发[2006]37号）规定，对空置（　）以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A、1年
B、2年
C、3年
D、5年

答案：C
解析：
本题考查的是合法原则。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（2006年5月24日国办发[2006]37号）规定，对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

第10题：

对空置的商品房，商业银行可以接受其作为贷款的抵押物，下列有关附加条件规定表述中正确的是( )。

A.对空置1年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
B.对空置2年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
C.对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
D.对空置的商品房，商业银行可以接受其作为贷款的抵押物

答案：C
解析：
(2006)国发办37号建设部等九部门《关于调整住房供应结构，稳定住房价格的意见》(四)规定，为严格房地产开发信贷条件，对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

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