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单选题根据《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》中关于房地产不得转让的说法，错误的是（ ）。A 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。B 共有房地产，未经其他共有人口头同意的。C 未依法登记领取权属证书的。D 权属有争议的

题目
单选题
根据《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》中关于房地产不得转让的说法，错误的是（   ）。
A

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。

B

共有房地产，未经其他共有人口头同意的。

C

未依法登记领取权属证书的。

D

权属有争议的

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第1题：

根据有关法律，为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了不得转让房地产的情况有( )。

A．达不到法定条件的房地产的

B．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产本利的，在权力受到限制期间的

C．依法收回土地使用权的

D．共有房地产的

E．未依法登记领取权属证书的


正确答案：ABCE

第2题：

下列情形的房地产中，不得进行转让的有()。

A:权属有争议的房地产
B:被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产
C:未取得共有人书面同意的共有房地产
D:未依法登记领取权属证书的房地产
E:工业厂房

答案：A,B,C,D
解析：
本题考核的知识点为禁止房地产转让的规定。依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况：(1)达不到法定条件的房地产不得转让；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产；(3)依法收回土地使用权的；(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属证书的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第3题：

下列选项中，可以转让房地产的情况有( )。

A．达到法定条件的房地产不得转让

B．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间

C．依法收回土地使用权的

D．共有房地产，经其他共有人书面同意的

E．依法登记领取权属证书的


正确答案：ADE

第4题：

根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（ ）。

A.权属有争议的
B.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
C.已设定抵押的
D.司法机关依法查封限制转移的
E.未依法领取房地产权属证书的

答案：A,B,D,E
解析：
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产不得转让的情况，主要有：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

第5题：

《中华人民共和国房地产管理法》中规定了几种房地产不得转让的条件，下面( )说法不合适。

A.以出让方式取得土地使用权的不得出让，只能使用
B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的
C.共有房地产未经其他共有人书面同意的
D.权属有争议的

答案：A
解析：
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第6题：

《城市房地产转让管理规定》明确了不得转让房地产的情况包括()。

A:依法收回土地使用权的
B:未依法登记领取权属证书的
C:共有的房地产
D:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产
E:权属有争议的

答案：A,B,D,E
解析：

第7题：

《房地产管理法》中规定，下列哪项所列房地产不得转让？（　　）
①以出让方式取得土地使用权的；②共有房地产，经其他共有人书面同意的；③依法收回土地使用权的；④权属有争议的；⑤未依法登记领取权属证书的。

A、①②③
B、②③④
C、③④⑤
D、①④⑤

答案：C
解析：
《房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：①以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第8题：

《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：

A. 以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》规定的相应条件的

B. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

C. 依法收回土地使用权的

D. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的


正确答案：ABCD

第9题：

根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（　　）。

A、 权属有争议的
B、 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
C、 已设定抵押的
D、 司法机关依法查封限制转移的
E、 未依法领取房地产权属证书的

答案：A,B,D,E
解析：
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产不得转让的情况，主要有：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

第10题：

按照《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产不得转让的情形包括()。

A:属于共有房地产的
B:依法收回土地使用权的
C:未依法登记领取权属证书的
D:司法机关和行政机关决定查封的
E:权属有争议的

答案：B,C,D,E
解析：

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