单选题土地使用权期限一般根据土地的使用性质来决定，商业用地的土地作用权出让的最高年限为（）A 40年B 50年C 60年D 70年

题目

单选题

土地使用权期限一般根据土地的使用性质来决定，商业用地的土地作用权出让的最高年限为（）

40年

50年

60年

70年

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第1题：

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，下列关于土地使用权出让最高年限的表述正确的是（）。

A．甲商业大楼用地使用权出让年限是50年

B．乙工厂用地使用权出让年限是40年

C．丙私立医院土地使用权出让年限是70年

D．丁旅游娱乐中心土地使用权出让年限是40年

正确答案：D

地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

第2题：

居住用地的土地使用权出让的最高年限为50年。（）

正确答案：×
依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。工业用地的土地使用出让最高年限为50年。

第3题：

商业用地土地使用权出让的最高年限为()

A、50年

B、40年

C、70年

D、30年

参考答案：B

第4题：

土地使用权期限一般根据土地的使用性质来决定，商业用地的土地作用权出让的最高年限为：( )

A.40年
B.50年
C.60年
D.70年

答案：A

解析：

第5题：

甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为()年。

A:35
B:40
C:45
D:65

答案：C

解析：

本题考查土地使用权出让的最高年限。工业用地最高出让年限为50年，开发期为5年，则剩余的土地使用年限为50-5=45（年）。

第6题：

国家规定的土地使用权出让年限,商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为()。

A.70年

B.40年

C.60年

D.50年

参考答案：B

第7题：

下列关于土地使用权出让年限的说法错误的是()。

A:土地使用权出让的实际年限不得高于法律规定的最高年限
B:居住用地最高使用年限为70年
C:工业用地最高使用年限为60年
D:商业、旅游、娱乐用地最高使用年限为40年

答案：C

解析：

《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》按照出让土地的不同用途，规定了各类用地使用权出让的最高年限：①居住用地70年，②工业用地50年，③教育、科技、文化、卫生体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年，⑤综合或者其他用地50年。

第8题：

根据我国《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,居民用地的土地使用权出让最高年限为()。

A、40年

B、50年

C、70年

D、没有限制

参考答案：C

第9题：

某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途，产权人出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过（　）年。

A、70
B、30
C、40
D、60

答案：C

解析：

本题考查的是寿命长久。以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。应该还有60年的使用年限，但是本题的土地性质改变，成为商业用地，所以该用地的最高使用年限是40年。

第10题：

下列关于土地的描述中，正确的是( )。

A:在我国，所有土地的所有权均属于国家
B:国有土地使用权不可以转让
C:科技、文化、体育类用地最高出让年限为70年
D:凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让

答案：D

解析：

选项A，在我国，城市土地的所有权属于国家，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有;选项B，国有土地所有权不进入地产市场流转，国有土地使用权可以出让和转让;选项C，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

单选题土地使用权期限一般根据土地的使用性质来决定，商业用地的土地作用权出让的最高年限为（）A 40年B 50年C 60年D 70年

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