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下列各项中，属于企业投资性房地产核算范围的是    (    )

题目
单选题
下列各项中，属于企业投资性房地产核算范围的是    (    )
A

生产用厂房

B

出租的写字楼

C

总部办公楼

D

生产经营用土地使用

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第1题：

下列会计核算的原则和方法中,属于企业会计政策的是( )。

A.实质重于形式

B.投资性房地产采用成本模式计量

C.存货可变现净值的确定

D.投资性房地产公允价值的确定


参考答案：B

第2题：

下列各项中，不属于企业收入要素范围的是（ ）。

A.销售商品收入

B.出租无形资产收入

C.转让投资性房地产收入

D.接受现金捐赠收入


正确答案：D
【答案解析】：收入是指企业在日常经营活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。选项D，应计入到营业外收入，属于企业非日常经营活动中形成的利得。
【该题针对“收入”知识点进行考核】

第3题：

下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是( )。

A．企业持有并准备增值后转让的土地使用权

B．企业持有并准备增值后转让的建筑物

C．企业已经营出租的土地使用权

D．企业已经营出租的建筑物


正确答案：B

第4题：

下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（　　）。

A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D.投资性房地产属于有形资产

答案：A,D
解析：
投资性房地产在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项A和D不属于投资性房地产的确认条件。

第5题：



下列不属于《企业会计准则第8号——资产减值》计提范围的是（ ）。
A、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 B、对子公司、联营企业、合营企业的长期股权投资 C、按照成本法核算的、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资 D、固定资产


答案：C
解析：
选项C，应按金融资产的减值准则核算。 【考点】资产减值的概念及其范围

第6题：

下列各项中，属于投资性房地产的是()

A、房地产企业开发的准备出售的房屋;

B、房地产企业开发的准备出租的房屋;

C、企业持有的准备较早房屋的土地使用权;

D、企业以经营租赁方式租入的建筑物。


参考答案：B

第7题：

(2015年)下列各项中，属于会计政策变更的是（　）。

A.长期股权投资权益法转成本法核算
B.存货跌价准备按单项计提改为存货分类别计提
C.投资性房地产从公允价值模式计量改为成本模式计量
D.投资性房地产从成本模式计量改为公允价值模式计量

答案：D
解析：
选项A，长期股权投资由增资导致方法的改变，权益法的长投与成本法的长投属于不同业务，所以不属于会计政策变更；选项B，属于会计估计变更；选项C，不允许进行此类变更，所以不属于会计政策变更。

第8题：

下列各项中，属于企业流动资产的是( )。

A．可供出售金融资产

B．交易性金融资产

C．持有至到期投资

D．投资性房地产


正确答案：B
解析：固定资产、无形资产、长期股权投资、可供出售金融资产、持有至到期投资、投资性房地产均为非流动资产。

第9题：

下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（　）。

A.国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产
B.企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产
C.已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产
D.房地产开发企业的存货属于投资性房地产

答案：C
解析：

第10题：

下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

答案：A,B,C,D
解析：
选项ABCD均正确。
【知识点】投资性房地产的范围

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