类似土地的客观纯收益
类似土地的实际纯收益
类似土地的最高纯收益
类似土地的最低纯收益
第1题:
收益还原法中,资本化用公式表示包含()等变量
第2题:
采用收益还原法评估某宗土地的价格时,除有租约限制外,应选取( )作为估价依据。
第3题:
用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a,土地还原率为r,a每年不变,r>0,且每年不变,土地纯收益永续,则土地收益价格P的计算公式为( )。
A.p=ar
B.P=a/(1+r)
C.P=a/r[1-1/(1+r)n]
D.P=a/r
第4题:
下列关于还原率的说法正确的是()。
第5题:
假设一宗土地,年纯收益为2000元/m2·年,土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可,则土地价格应为()元/m2。
第6题:
采用收益还原法评估地价时,其关键在于()。
第7题:
根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
第8题:
运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有()
A、用行业平均收益率作为还原利率
B、用土地个别收益率作为还原利率
C、通过安全利率加上风险调整值确定
D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定
E、用地区平均收益率作为还原利率
第9题:
在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()。
第10题:
空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-[()+管理费+维护费]。