多选题估价委托合同的内容包括以下哪项()。A委托人的名称或者姓名和住所B估价机构的名称和住所C估价对象D估价方法E估价时点

题目
多选题
估价委托合同的内容包括以下哪项()。
A

委托人的名称或者姓名和住所

B

估价机构的名称和住所

C

估价对象

D

估价方法

E

估价时点

参考答案和解析
正确答案: D,E
解析: 估价委托合同的内容包括委托人的名称或者姓名和住所、估价机构的名称和住所、估价对象、估价时点,等等,但是不包含估价方法。
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第1题:

估价委托合同的内容一般包括( )。

A、委托人的名称或者姓名和资产状况
B、估价服务费及其支付方式
C、解决争议的方法
D、估价机构的名称和住所
E、委托人的协助义务

答案:B,C,D,E
解析:
本题考查的是估价业务接洽与承接。委托人的资产状况不需要在委托合同中约定。参见教材P400。

第2题:

估价依据是作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。选取估价依据的主要根据是()。

  • A、估价目的和估价对象
  • B、价值时点和估价方法
  • C、价值类型和估价原则
  • D、估价委托人提供的信息

正确答案:A

第3题:

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。

A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件

B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函

C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制

D.价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制


正确答案:D

第4题:

一份完整的估价报告通常由()组成。

  • A、封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件
  • B、标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号
  • C、致函对象、致函正文、致函落款、致函日期
  • D、委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员,估价作业日期、估价报告的有效期

正确答案:A

第5题:

估价委托合同的内容一般包括()。

  • A、委托人的名称或者姓名和资产状况
  • B、估价费用及收取方式
  • C、解决争议的方法
  • D、估价机构的名称和住所
  • E、交付估价报告的类型、交付方式等

正确答案:B,C,D,E

第6题:

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和( )。

A.价值类型和定义.估价作业日期.估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义.估价对象分析.致估价委托人函
C.价值类型和定义.估价的假设与限制条件.估价报告应用的限制
D.价值类型.估价作业期.实地查勘期

答案:D
解析:
本题考查的是撰写估价报告。估价的假设与限制条件与估价结果报告并列,估价对象分析在技术报告中;致估价委托人函与估价结果报告并列。

第7题:

估价委托合同的内容不包括()。

  • A、估价目的
  • B、价值时点
  • C、违约责任
  • D、估价对象

正确答案:B

第8题:

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和( )。

A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B、价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函
C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D、价值类型、估价作业期、实地查勘期

答案:D
解析:
本题考查的是估价报告的组成。估价的假设与限制条件与估价结果报告并列,估价对象分析在技术报告中;致估价委托人函与估价结果报告并列。

第9题:

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和()。

  • A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
  • B、价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
  • C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
  • D、价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期

正确答案:D

第10题:

房地产估价委托合同包括的内容有()。

  • A、评估价值
  • B、估价时点
  • C、委托人的协助义务
  • D、估价服务费用及其支付方式
  • E、委托人的工作单位

正确答案:B,C,D

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