多选题在城市中，区位是决定土地租金的重要因素，伊萨德认为决定土地租金的要素主要有（）。A与中心商务区的距离B顾客到该址的可达性C竞争者的数目和位置D降低其他成本的外部效果E消费者的购买能力

题目

多选题

在城市中，区位是决定土地租金的重要因素，伊萨德认为决定土地租金的要素主要有（）。

与中心商务区的距离

顾客到该址的可达性

竞争者的数目和位置

降低其他成本的外部效果

消费者的购买能力

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

台湾的张德粹教授认为“()的决定因素是土地的供给和需求”。

参考答案：土地价格

第2题：

城市土地利用()决定区位的土地成本、效益和市场地域。

A:分异和中心地体系
B:同心圆理论
C:扇形理论
D:工业区位理论

答案：A

解析：

城市土地利用分异和中心地体系决定区位的土地成本、效益和市场地域。城市土地利用从中心到郊区依次是商业、居住、工业和农业用途，呈层圈状分布。

第3题：

房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租，其租金中所含土地收益依法应如何处理？（）

A．租金中所含土地收益归承租人

B．应当将租金中所含的土地收益上缴国家

C．租金中所含土地收益归出租人

D．应当在租金中扣除所含土地收益

正确答案：B
【考点】土地使用权收益的处理
【解析】《城市房地产管理法》第56条规定：“以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。”故B选项是正确答案。划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式，但划拨有法定情形，如果土地使用人利用划拨土地进行营利活动，则其中的土地收益应归土地的所有权人，因为通过划拨形式获得土地使用权的主体在最初得到土地使用权时未支付任何费用。

第4题：

在城市中，区位是决定土地租金的重要因素，伊萨德认为，决定城市土地租金的要素主要有( )。

A.租赁地的规模、性质
B.与中央商务区的距离
C.竞争者的数目和他们的位置
D.顾客到该址的可达性
E.降低其他成本的外部效果

答案：B,C,D,E

解析：

在城市中，区位是决定土地租金的重要因素。伊萨德认为，决定城市土地租金的要素主要有：①与中心商务区(CBD)的距离；②顾客到该址的可达性；③竞争者的数目和他们的位置；④降低其他成本的外部效果。

第5题：

在土地市场中，“竞标租金”是厂商对单位面积土地的投标价格，它与( )相关。

A.土地的区位
B.土地所在区域气候条件
C.土地的贫瘠程度
D.土壤的成分

答案：A

解析：

“竞标租金”是厂商对单位面积土地的投标价格，它与土地的区位相关。因为厂商要支付把产品从生产地送到市场的运输成本，在不同的区位上，厂商支付的运输成本不同。在生产成本和利润不变的情况下，运输成本越高，厂商能够支付的土地租金就越低，即“竞标租金”越低。

第6题：

物业经营管理实践中，通过()等方式来提升物业租金的收益。

A:提高租金
B:提高通信技术水平
C:提高入住率
D:提高城市土地的使用效率
E:减少租金拖欠

答案：A,C,E

解析：

物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益。物业租金收益的提升是通过提高租金、提高入住率、减少租金拖欠等方式来实现的。

第7题：

微观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是城市用地评价。宏观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。

第8题：

下列影响城市土地使用价值的有()

A、历史

B、区位

C、租金

D、费用

参考答案：B

第9题：

在城市中，不属于决定土地租金的要素是( )。

A.与中央商务区的距离
B.顾客到该址的可达性
C.配套设施是否完善
D.竞争者的数目和他们的位置

答案：C

解析：

第10题：

有人说城市土地的价格决定了城市住房的价格，由于土地的价格高，所以城市住房的价格高，你认为是这样吗？谈谈你的看法。

正确答案:不对。根据经济学理论，是城市住房的价格决定了土地的价格。目前我国城市房地产开发商以土地价格高为理由提高住房价格，是错误的。我国城市目前房价高，有多方面原因，除了经济增长和市民要求改善居住环境的正常要求外，还有住房开发结构、炒房、涨价预期、哄抬房价、超前豪华开发等不正常因素。

在城市中，区位是决定土地租金的重要因素，伊萨德认为决定土地租金的要素主要有（）。

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容