抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权
抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物
最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
第1题：
依据我国的《担保法》，以下关于抵押与质押的表述错误的是（ ）。
Ａ.项目的某些权利可以设定质押 B.财产抵押或质押所担保的债权可以超出抵押物或质押物的价值
C.当事人未办理抵押物登记的，抵押权利不得对抗第三人
D.抵押与质押是一种以财产权对债务偿还提供保证的担保
考试要点：财产抵押与质押。
第2题：
关于甲公司与B信用社之间的抵押关系，下列表述错误的是（）。
A.甲公司与B信用社之间的抵押合同因未办弹抵押登记而无效
B.是否办理抵押登记不影响甲公司与B信用社之间的抵押合同的效力
C.由于未办理抵押登记，故B信用社的抵押权没有设立
D.是否办理抵押登记不影响B信用社抵押权的设立
【解析】
本题所考查的考点是抵押权的设立。对于抵押权的相关规定，《物权法》和《担保法》规定不一致的，以《物权法》适用优先。根据《物权法》第l5条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《物权法》第180条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第188条规定：以本法第l80条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。本题中甲公司与B信用社之间就机器设备设定抵押权，则该抵押权自抵押合同生效时就设立，末经登记只是不得对抗善意第三人。正确答案是BD.
第3题：
下列关于我国住房公积金制度的表述， 错误的是( )。
A. 住房公积金制度具有保障性质
B. 住房公积金制度具有互助性质
C. 住房公积金制度是由企业根据其情况自愿建立的
D. 住房公积金制度是强制建立的
第4题：
第5题：
下列关于投资的表述错误的是（ ）。
第6题：
下列关于抵押权的表述，错误的是（ ）。
第7题：
下列关于最高限价的表述错误的是（ ）。
第8题：
关于抵押权与期间的关系，下列表述是错误的：（）。
A.抵押权是物权，不受诉讼时效的限制。
B.抵押权是物权，物权是永久权。
C.抵押权受合理期限的限制。
D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
第9题：
第10题：