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个人购买住房需要缴纳哪些税？（）

题目
单选题
个人购买住房需要缴纳哪些税？（）
A

契税和印花税

B

印花税和土地使用税

C

契税和营业税

D

印花税和房产税

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第1题：

关于住房投资的税收政策，下列说法( )正确。

A．签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税

B．签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税

C．对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税

D．居民之间交换住房，不应缴纳契税

E．个人出租住房不需缴纳任何税收


正确答案：ABC

第2题：

关于个人购买住房,下列说法不正确的是()。

A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税

B、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税

C、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

D、个人将购买不足2年的住房对外销售的，免征增值税


正确答案：D

第3题：

关于营业税的优惠政策的说法中，正确的有( )。

A．个人将购买超过5年的普通住房对外销售，免征营业税

B．个人将购买超过1年的普通住房对外销售，免征营业税

C．个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税

D．个人将购买超过5年的非普通住房对外销售，全额征收营业税

E．个人将购买超过5年的非普通住房对外销售，按其销售收入减去购买房屋的价款后余额征收营业税


正确答案：ACE

第4题：

关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。

A:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税
B:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税
C:个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税
D:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税

答案：B
解析：

第5题：

关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。

A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.3‰的税率缴纳印花税
B:签订《个人购房贷款合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
D:居民之间交换住房，不应缴纳契税
E:个人出租住房不需缴纳任何税收

答案：A,B,C
解析：
D项，个人购房后与他人进行房屋交换的，如果交换的价格不等，由多支付货币的一方就差价款的金额缴纳契税；E项，个人出租住房，需要缴纳营业税、印花税、个人所得税和房产税等。

第6题：

关于个人转让住房的营业税政策陈述，下列正确的是( )。

A．个人将购买不足5年的住房对外销售差额征收营业税

B．个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税

C．个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，免征营业税

D．个人将购买超过5年(不含5年)的普通住房对外销售，减半征收营业税


正确答案：B
解析：2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税，“销售不动产”的营业税税率为5%。2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税。对个人购买非普通住房超过5年(合5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

第7题：

李先生对外出租住房需要缴纳的税包括()。

A:房产税
B:营业税
C:城市维护建设税和教育费附加
D:印花税
E:个人所得税

答案：A,B,C,D,E
解析：

第8题：

个人购买的住房不足5年转手交易的,按销售全额计算缴纳营业税。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。

A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税
B:签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
D:居民之间交换住房，不应缴纳契税
E:个人出租住房不需缴纳任何税收

答案：A,B,C
解析：

第10题：

对印花税予以免征的房地产交易行为有（ ）。

A.个人转让家庭唯一住房
B.个人购买经济适用住房
C.个人承租廉租住房
D.经营管理单位出租公共租赁住房
E.个人购买临街商铺
A项，与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时已缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。但个人转让家庭唯一住房免征印花税。BC两项，印花税免税规定包括.①对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。②2008年3月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。③2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。④房地产开发企业在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。⑤为支持棚户区改造，对改造安置住房经营单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。⑥在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据有关部门出具的有关材料、房屋征收（拆迁）补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。D项，对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税；免征签订租赁协议涉及的印花税。

答案：A,B,C,D
解析：
印花税免税规定；

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