个人购买住房转让的主要税收政策为()

题目

个人购买住房转让的主要税收政策为()

  • A、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
  • B、个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
  • C、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;
  • D、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
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第1题:

是指按时足额缴存住房公积金贷款的职工在购买、建造或者大修住房时,可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,从而形成特定的个人住房贷款组合。

A.个人住房组合贷款

B.自营性个人住房贷款

C.个人再交易住房贷款

D.个人住房转让贷款


正确答案:A
解析:这是个人住房组合贷款的定义。

第2题:

银行以公积金存款和信贷资金为来源,向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款指的是( )。

A.公积金个人住房贷款

B.个人住房组合贷款

C.个人住房转让贷款

D.个人住房最高额抵押贷款


正确答案:B
解析:A项,公积金个人住房贷款是按时足额缴存住房公积金的个人在购买、建造各类型住房时,银行受住房公积金管理中心委托向借款人提供的个人住房委托贷款;C项,个人住房转让贷款也称转按揭贷款,是指银行向在住房二级市场上购买同一银行个人住房贷款客户出售的住房(含商业用房)的自然人发放的贷款;D项,个人住房最高额抵押贷款,是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作为最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

第3题:

有关房产方面的税收政策规定,正确的有( )。

A、个人出租房屋,如果出租的是经营用而非居住用房屋,则取得的租赁所得征收个人所得税的税率为20%

B、城镇个人第一次购买普通住房,可以享受免征契税待遇

C、个人转让居住5年以上唯一的家庭住房,免征个人所得税和土地增值税

D、个人所有房屋一律免缴房产税和土地使用税


正确答案:AC

第4题:

个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的,其税率为( )。

A.3%
B.5%
C.7%
D.11%

答案:B
解析:
个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

第5题:

银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的个人发放的贷款称为( )。

A.个人住房组合贷款

B.公积金个人住房贷款

C.自营性个人住房贷款

D.个人住房转让贷款


正确答案:C
C【解析】自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款,是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的个人发放的贷款。

第6题:

关于个人转让住房的营业税政策陈述,下列正确的是( )。

A.个人将购买不足5年的住房对外销售差额征收营业税

B.个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税

C.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,免征营业税

D.个人将购买超过5年(不含5年)的普通住房对外销售,减半征收营业税


正确答案:B
解析:2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税,“销售不动产”的营业税税率为5%。2006年6月1日后,个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,给予免征营业税。对个人购买非普通住房超过5年(合5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

第7题:

个人住房转让贷款是指银行向个人发放的、用于购买在住房二级市场上合法交易的各类型个人住房的贷款。( )


正确答案:×
个人住房转让贷款是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房时银行用信贷资金向购买该住房的个人发放的个人住房贷款。题中描述的是个人再交易住房贷款的概念。

第8题:

个人住房转让贷款是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房时,银行用信贷资金向( )发放的个人住房贷款。

A.出售该住房的个人

B.购买该住房的个人

C.出售该住房的开发商

D.为该住房提供保险的保险公司


正确答案:B
解析:个人住房转让贷款是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房时,银行用信贷资金向购买该住房的个人发放的个人住房贷款。

第9题:

现行税收政策规定,个人转让住房以其转让额减除财产原值和合理费用的余额为应纳税所得额缴纳个人所得税。其中的合理费用包括(  )。

A:住房装修费
B:家具家电费
C:住房贷款利息
D:公证费
E:住房贷款余额

答案:A,C,D
解析:

第10题:

下列各项中,应按照“财产转让所得”项目计征个人所得税的有()。

  • A、个人销售无偿受赠不动产所得
  • B、职工将改制中取得的量化资产转让
  • C、员工将行权后的股票再转让时获得的高于购买日公平市场价的差额
  • D、股份制企业为个人股东购买住房而支出的款项

正确答案:A,B,C

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