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建设用地使用权出让的法定最高年限为（　　）。

题目
单选题
建设用地使用权出让的法定最高年限为（　　）。
A

居住用地70年

B

工业用地50年

C

教育、科技、文化用地50年

D

商业、旅游、娱乐用地40年

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第1题：

国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（　　）。

A.工业用地
B.居住用地
C.体育用地
D.娱乐用地

答案：B
解析：
在我国，单位和个人依法使用国有建设用地有法律规定的年限。例如，国有建设用地使用权出让的最高年限规定为：①居住用地为70年；②工业用地为50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；④商业、旅游、娱乐用地为40年；⑤综合或者其他用地为50年。

第2题：

国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为（　）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

答案：B
解析：
国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为50年。

第3题：

居住用地的土地使用权出让的最高年限为50年。 （ ）


正确答案：×
依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。工业用地的土地使用出让最高年限为50年。

第4题：

（2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。

A.以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限为70年
B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

答案：A,B,D
解析：
（1）选项A：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

第5题：

旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。

A.40
B.50
C.60
D.70

答案：A
解析：
国务院规定建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

第6题：

关于国有建设用地使用权的说法，正确的有()。

A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B:取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利
C:建设用地使用权出让是有偿的
D:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E:商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

答案：A,C,D
解析：
国有建设用地使用权出让的特征包括：①建设用地使用权出让是一种国家垄断行为；②建设用地使用权是有一定期限的；③建设用地使用权出让是有偿的；④建设用地使用权可分别设立；⑤建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。根据相关规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为50年。

第7题：

旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

答案：A
解析：
国务院规定建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

第8题：

下列关于土地使用权出让年限的说法错误的是()。

A:土地使用权出让的实际年限不得高于法律规定的最高年限
B:居住用地最高使用年限为70年
C:工业用地最高使用年限为60年
D:商业、旅游、娱乐用地最高使用年限为40年

答案：C
解析：
《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》按照出让土地的不同用途，规定了各类用地使用权出让的最高年限：①居住用地70年，②工业用地50年，③教育、科技、文化、卫生体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年，⑤综合或者其他用地50年。

第9题：

下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有（　　）。

A:廉租住房用地
B:酒厂用地
C:教育、科技用地
D:文化、体育用地
E:度假村用地

答案：B,C,D
解析：

第10题：

以有偿出让方式取得的工业用地的建设用地使用权，出让的最高年限为（ ）。

A.30年
B.50年
C.70年
D.一般无使用年限的限制

答案：B
解析：
以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或者其他用地50年。

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