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在卖方市场下，成交价格会偏向（）。

题目
单选题
在卖方市场下，成交价格会偏向（）。
A

最低卖价

B

最高买价

C

最低买价

D

最高卖价

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

收益性物业在实际交易中，关于买卖双方的具体情况，表述错误的是()

A:实际的成交价格取决于买卖双方相对的议价能力和技巧，特别是该种物业市场是处于买方市场还是卖方市场
B:买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场
C:卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场
D:在买方市场下，成交价格会偏向最高卖价
E:在卖方市场下，成交价格会偏向最低买价

答案：D,E
解析：
收益性物业在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格高于或等于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功，并由最低卖价和最高买价构成了成交价格的可能区间。实际的成交价格将落在这一区间的某一位置，至于是刚好为最低卖价或最高买价还是在它们之间，取决于买卖双方相对的议价能力和技巧，特别是该种物业市场是处于买方市场还是卖方市场。买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场。卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场。在买方市场下，成交价格会偏向最低卖价；在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价。

第2题：

在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）


答案：对
解析：
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。卖方市场下，卖方处于主导，可以进行税负转嫁，导致价格上涨。

第3题：

在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。

A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
C.当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功
D.成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间
E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

答案：B,C,D
解析：

第5题：

关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。

A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价
B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价
C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波 动，不会偏离太远
E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格

答案：A,B,D,E
解析：
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价格。选项C错误，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。参见教材P95、97。

第6题：

在实际交易中，关于买方和卖方市场的说法，错误的是()

A:买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场
B:卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场
C:在买方市场下，成交价格会偏向最高卖价
D:在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价

答案：C
解析：
买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场。卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场。在买方市场下，成交价格会偏向最低卖价；在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价。

第7题：

在买方市场下，成交价格会偏向买方最高出价；在卖方市场下，成交价格偏向卖方最低要价。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。在买方市场下，成交价格偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价格会偏向买方最高出价。

第8题：

在买方市场下，成交价格会( )。

A．偏向最低卖价

B．偏向最低买价

C．偏向最高卖价

D．偏向最高买价


正确答案：A

第9题：

买方市场下，成交价偏向买方最高出价，卖方市场下，成交价偏向卖方最低要价。（ ）


答案：错
解析：
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。卖方市场下，成交价偏向买方最高出价，买方市场下，成交价偏向卖方最低要价。P87。

第10题：

与卖方市场相比较，买方市场成交价格（　　）。

A.偏低
B.一样
C.偏高
D.变化不定

答案：A
解析：
在买方市场下，成交价格会偏向最低卖价；在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价。即买方市场成交价格一般比卖方市场成交价格低。

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