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下列关于房地产价格的说法，正确有（）。

题目
多选题
下列关于房地产价格的说法，正确有（）。
A

如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大

B

限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨

C

上调贷款利率会导致房地产价格下降

D

在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨

E

开征房产税，会导致房地产价格下降

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第1题：

下列关于商品价格的说法，正确的是()。

A、商品价格既包括有形产品的价格，也包括无形资产的价格
B、商品价格仅指有形产品的价格
C、商品价格仅指无形资产的价格
D、房地产价格不属于商品价格

答案：A
解析：
商品价格是指各类有形产品和无形资产的价格，其中有形产品是指消费品、生产资料等有实物形态和物质载体的产品；无形资产是指长期使用而没有实物形态的资产。

第2题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

答案：A,C,E
解析：
[知识点] 对房地产价格影响因素的认识

第3题：

房地产价格是关于房地产的权力利益的价格。()


正确答案：对

第4题：

下列说法正确的是（ ）。

A.房地产价格实质上是房地产权益的价格
B.同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
C.房地产价格具有显著的个别性
D.房地产价格由政府主管部门定价
E.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

答案：A,B,E
解析：
A项，房地产价格实质上是房地产权益的价格。B项，房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，买卖价格是所有权的价格，租赁价格是使用权的价格。C项，房地产价格容易受交易者的个别情况影响。D项，房地产价格由市场供给决定。E项，不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。有的因素随着其变化会一直提高或一直降低房地产价格；有的因素在某一状况下随着其变化会提高房地产价格，但在另一状况下随着其变化会降低房地产价格；有的因素从某一角度看会提高房地产价格，而从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。

第5题：

房地产价格与房地产需求成（　）相关，与房地产供给（　）相关。

A、正，正
B、正，负
C、负，负
D、负，正

答案：B
解析：
考点:房地产均衡价格。房地产价格与房地产需求成正相关，与房地产供给负相关。

第6题：

下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（　）。

A.当房地产价格处于上升通道时，投机者会抢购，价格上涨
B.当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨
C.当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降
D.当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降
E.当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨

答案：B,D
解析：
当房地产价格处于上升通道时，由于预计房地产价格还会进一步上涨，投机者可能会加速抢购，形成一种虚假需求的现象，会促使房地产价格进一步上涨。相反，当房地产价格处于下降通道时，由于预计房地产价格还会进一步下跌，投机者可能会加速抛售产，促使房地产价格进一步下跌。当房地产价格低落时，投机者基于房地产价格已跌入谷底日后会上涨的预期，而购置房地产，造成房地产需求增加；而在房地产价格位于高位时，投机者基于房地产价格已达顶点，日后会下跌的预期抛售房地产，增加房地产供给，从而平抑房地产价格。

第7题：

下列关于房地产价格的说法中，错误的是（　）。

A、房地产价格实质上是房地产权益价格
B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
D、房地产价格形成的时间通常较短

答案：D
解析：
本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D错误，房地产价格形成的时间通常较长，一般商品价格形成的时间通常较短。

第8题：

关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（　　）。

A.为制定房地产挂牌价格提供依据
B.为房地产交易谈判提供价格参考
C.为房地产市场投资宣传提供依据
D.利用价格趋势促进房源和客源的开发

答案：C
解析：
房地产价格信息的运用具体如下：①分析预测房地产价格的变化趋势；②为卖方提供房地产挂牌价格参考；③为房地产交易谈判提供价格参考；④利用价格趋势促进房源和客源的开发。

第9题：

下列关于房地产价格研究的说法中，错误的是(　)。

A.竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉
B.房地产市场供求情况的变化趋势
C.房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
D.国际、国内相关房地产市场的价格

答案：A
解析：

第10题：

下列关于房地产价格的说法正确的是( )。

A:房地产的所有权价格和使用权价格是不同的
B:房地产的交换代价的价格，义称服务价格
C:房地产价格和租金的关系，类似于资本和利息的关系
D:房地产价格容易受交易者个别因素的影响
E:有用性和稀缺性使房地产的价格在市场上得以实现

答案：A,C,D
解析：

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