多选题某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（　）。A有形收益B无形收益C正常收益D实际收益E广告收益

题目

多选题

某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（　）。

有形收益

无形收益

正常收益

实际收益

广告收益

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第1题：

有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用（）。

A．类似写字楼的客观收益

B．市场比较法

C．该写字楼的实际收益

D．无法估算

正确答案：A
无收益不代表没有潜在收益，可根据类似写字楼的客观收益来估算收益价格。

第2题：

外在经济是指（）。 A．一个企业的扩大给自己带来的产量与收益的增加 B．一个行业的扩大给个别厂商带来的产量与收益的增加 C．整个社会经济的发展给个别厂商带来的产量与收益的增加 D．一个企业的扩大给另一个企业带来的产量与收益的增加

正确答案：B
概念记忆。生产和消费活动都会对别人产生影响，产生的是积极的影响、有益的影响、正向的影响就叫外在经济。企业外在经济是由于厂商的生产活动所依赖的外界环境得到改善而产生的。相反，如果厂商的生产活动所依赖的外界环境恶化了，则是企业的外在不经济。外在经济的具体表现是：行业规模扩大，给个别厂商带来产量与收益的增加。外在’经济的标准例子是果园旁边的蜜蜂养殖场。蜜蜂在果园里四处飞舞采集花蜜，不仅使养殖者得到收益，而且也为果树传播了花粉，从而提高了果园的产量。故选B。

第3题：

()计划是企业提供的一种与()因生产率提高、成本节约和质量提高而带来的收益的()模式。

A、薪酬制度

B、部门分享

C、收益分享

D、员工分享

E、绩效奖励

参考答案：CDE

第4题：

人力投资收益是( )

A.劳动生产能力的提高为用人单位带来的收益；
B.劳动力质量提高为劳动者增加的收入；
C.国家和家庭收回用于劳动力生产的全部费用；
D.劳动生产能力的提高为用人单位带来的收益和劳动力质量提高为劳动者增加的收入

答案：C

解析：

第5题：

边际产品价值能够预测出()的增加

A. 一单位额外劳动力所带来的产量

B. 一单位额外产量所带来的总收益

C. 一单位额外产量所带来的单位收益

D. 一单位额外劳动力所带来的总收益

正确答案：D

第6题：

某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（）。

A．有形收益

B．无形收益

C．正常收益

D．实际收益

E．广告收益

正确答案：BD
无形收益通常难以货币化，因而在计算净收益时难以考虑，但可以通过选取较低的报酬率或资本化率来考虑无形收益。实际收益是在现状下实际取得的收益，一般来说它不能直接用于估价。

第7题：

上大学后，社会地位和声誉的提高，属于上大学的( )。

A．货币成本

B．非货币成本

C．货币收益

D．非货币收益

正确答案：D

第8题：

人力投资收益是()

A、劳动生产能力的提高为用人单位带来的收益

B、劳动力质量提高为劳动者增加的收入

C、国家和家庭收回用于劳动力生产的全部费用

D、劳动生产能力的提高为用人单位带来的收益和劳动力质量提高为劳动者增加的收入

参考答案：C

第9题：

在营运资本管理中，保守的资产组合策略给企业带来的影响是：

A:风险较大，收益较高
B:风险较低，收益较低
C:风险较大，收益较低
D:风险较低，收益较高

答案：B

解析：

第10题：

若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（）。

A.非收益性房地产
B.收益性房地产
C.收益性或非收益性房地产
D.不确定

答案：A,C,D

解析：

某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（　）。

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