【例1-1】某办公楼工程基础施工中,导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的门窗变形、墙体开裂和基础不均匀沉降等。该住宅楼总建筑

题目
问答题
【例1-1】某办公楼工程基础施工中,导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的门窗变形、墙体开裂和基础不均匀沉降等。该住宅楼总建筑面积5500m2,共60套住房,有60户居民。经评估,该住宅楼在未受损状况下的市场价格为6000元/m2,平均每套住房的市场租金为2000元/月,在受损状况下的市场价格为5200元/m2;如果对该住宅楼进行修复,修复工程费为180万元,并需要居民搬迁和在外临时安置6个月,搬迁费平均每户每次1000元,临时安置费平均每户每月2000元;该住宅楼即使修复后,也会因曾受损使人们心理减价3%。请计算或回答:①该住宅楼在不修复情况下的价值减损额;②修复所能带来的价值增加额;③修复的各项必要费用;④该损害在经济上是否可修复;⑤该损害造成的相关经济损失额;⑥该损害造成的总损失额;⑦如果由损害方修复,则损害方除修复外,平均还应给予每户的赔偿金额。
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第1题:

某商务楼工程基础施工中,导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的墙体开裂和基础不均匀沉降。该住宅总建筑面积为5000m2,共50套住房。经评估,该住宅楼在未受损失状况下的市场价格为9000元/m2,平均每套住房的市场租金是3000元/月,在受损状况下的市场价格为7800元/m2。不考虑其他情况,该住宅在不修复情况下的价值减损额是( )万元。

A、150
B、450
C、600
D、900

答案:C
解析:
考点:房地产损害赔偿的需要。(9000-7800)×5000=600(万元)。

第2题:

某住宅组团占地20000m2,共建住宅楼10幢,总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2,则该组团住宅楼的平均层数是(  )层。

A.11.0
B.11.5
C.11.6
D.12.0

答案:A
解析:
住宅平均层数是指住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。因此,该组团住宅楼的平均层数是:62832÷5712=11(层)。

第3题:

某住宅楼工程共有4个单元,各单元的基础工程施工过程和施工时间见表5—3。
{图}
组织流水施工并计算工期。


答案:
解析:
(1)计算流水步距:K=min[10,20,15,5]=5; (2)计算专业工作队数目:垫层=10/5=2;混凝土基础=20/5=4;砌墙=15/5=3;
回填土=5/5=1。总施工队数n=2+4+3+1=10
(3)施工段数目m=4,计算流水施工工期=(4-4-10-1)×5=65(天)。

第4题:

某建设单位拟修建一栋单体住宅楼,建筑面积1.8万平方米,楼高33层(99米)。按照施工合同要求,施工单位在工程交工验收时,必须提交四套完整的竣工档案。目前该工程已经完成基础、主体分部的施工内容,装饰、给排水、电气分部正在施工中。该工程现阶段可以绘制的竣工图包括()。

  • A、基础平面竣工图
  • B、主体结构竣工图
  • C、基础剖面竣工图
  • D、基础大样竣工图
  • E、结构竣工图

正确答案:A,B,C,D

第5题:

某住宅组团占地20000m2,共建住宅楼10幢,总建筑面积为68544m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2,则该组团住宅楼的平均层数是()层。

  • A、11.0
  • B、11.5
  • C、11.6
  • D、12.0

正确答案:D

第6题:

某建筑工程公司作为总承包商承接了某单位迁建工程所有项目的施工任务。项目包括办公楼、住宅楼和综合楼各一栋。该公司针对整个迁建工程项目制定的施工组织设计属于()。

A、施工规划
B、单位工程施工组织设计
C、施工组织总设计
D、分部分项工程施工组织设计

答案:C
解析:
2018新教材P27本题考查施工组织设计的分类。该迁建工程项目属于一个整体建设工程项目,因此,该公司作为总承包商针对整个建设项目所作的施工组织设计是施工组织总设计。故选C。

第7题:

某建设单位拟修建某住宅小区,5栋住宅楼,总建筑面积12万平方米,施工内容包括:土建、水电安装、智能化、电梯安装、小区道路、小区室外环境、绿化工程等。按照施工合同要求,施工单位在工程交工验收时,必须提交完整的竣工档案。目前该工程已经完成基础分部的施工内容,其他分部正在施工中。 按照竣工图的编制方法要求,应按照重新绘制法形成的竣工图是()

  • A、基础竣工图
  • B、主体结构竣工图
  • C、竣工图目录
  • D、建筑竣工图
  • E、结构竣工图

正确答案:A,C

第8题:

某建筑企业作为总承包商承接了某单位迁建工程所有项目的施工任务,项目包括办公楼、住宅楼和综合楼各一栋,则该公司针对整个迁建工程项目制定的施工组织设计属于()。

A.施工规划
B.单位工程施工组织设计
C.施工组织总设计
D.分部分项工程施工组织设计

答案:C
解析:
2020新版教材P24页
1. 施工组织总设计的内容施工组织总设计是以整个建设工程项目为对象[如一个工厂、一个机场、一个道路工程(包括桥染)、一个居住小区等]而编制的。它是对整个建设工程项目施工的战略部署,是指导全局性施工的技术和经济纲要。

第9题:

某住宅小区建设中,承包商针对其中一幢住宅楼施工所编制的施工组织设计,属于()。

  • A、施工组织总设计
  • B、单位工程施工组织设计
  • C、单项工程施工组织设计
  • D、分部工程施工组织设计

正确答案:B

第10题:

某建设单位拟修建某住宅小区,5栋住宅楼,总建筑面积12万平方米,施工内容包括:土建、水电安装、智能化、电梯安装、小区道路、小区室外环境、绿化工程等。按照施工合同要求,施工单位在工程交工验收时,必须提交完整的竣工档案。目前该工程已经完成基础分部的施工内容,其他分部正在施工中。 施工单位应在完工时进行竣工图的编制。


正确答案:错误

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