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人口密度增加必将提高房地产价格。（）

题目
判断题
人口密度增加必将提高房地产价格。（）
A

对

B

错

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第1题：

市场利率下降对于房地产投资的主要影响在于( )

A. 提高房地产需求

B. 增加房地产变现风险

C. 降低房地产价格

D. 增加投资者的债务负担


参考答案：A
解析：市场利率下降对于房地产投资的主要影响在于提高房地产需求。

第2题：

房地产经纪的作用主要表现在（　　）。

A.提高交易效率
B.促使房地产价格下降
C.增加财政税收
D.促使房地产交易更复杂

答案：A
解析：
房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪的重要作用包括：①降低交易成本，提高交易效率；②规范交易行为，保障交易安全；③促进交易公平，维护合法权益。

第3题：

一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有（ ）。

A．城市化水平的提高

B．房地产开发建设的技术进步

C．房地产本身价格的提高

D．消费者收入水平的提高

E．房地产开发建设要素价格下降


正确答案：AD

第4题：

在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（　　）。

A:房地产市场供应量增加
B:消费者收入提高
C:房地产投资偏好程度减弱
D:预期房地产价格下降

答案：B
解析：

第5题：

以下最不可能引起房地产价格上涨的因素是( )。

A、 人口数量增加
B、 人口密度增加
C、 人口素质提高
D、 人口规模小型化

答案：B
解析：
解决此题的关键在于理解房地产需求价格弹性的含义。

第6题：

下列人口因素变化，可以使得物业价格上涨的有()。

A:人口增长
B:人口素质提高
C:家庭人口规模增加
D:家庭人口规模下降
E:人口密度增加

答案：A,B,D
解析：
物业价格与人口数量的关系非常密切。当人口数量增加时，对物业的需求就会增加，物业价格也就会上涨。人类社会随着文明发达、文化进步，公共服务设施必然日益完善和普遍，同时对居住环境也必然力求宽敞舒适，凡此种种都足以增加对物业的需求，从而导致物业价格升高。随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，物业价格有上涨的趋势。

第7题：

下列有关房地产供给量的决定因素的表述中，正确的有（　）。

A.某种房地产的价格越高，开发该种房地产就越有利可图
B.供给量与价格正相关
C.在价格水平不变的情况下，当建筑材料的价格上涨时，房地产的供给增加
D.开发技术水平的提高可以提高开发成本
E.当房地产开发企业预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常会增加

答案：A,B,E
解析：
本题考查的是房地产供给。选项C错误，在价格水平不变的情况下，当建筑材料的价格上涨时，房地产的供给减小；选项D错误，在一般情况下，开发技术水平的提高可以降低开发成本，增加开发利润，房地产开发企业就会开发更多的房地产。

第8题：

人口密度高的地区，房地产价格一定会趋高。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

下列有关房地产供给量的决定因素的表述中，正确的有（　）。

A、某种房地产的价格越高，开发该种房地产就越有利可图
B、供给量与价格正相关
C、当建筑材料的价格上涨时，房地产的供给增加
D、开发技术水平的提高可以提高开发成本
E、当房地产开发企业预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常会增加

答案：A,B,E
解析：
考点:房地产供给。选项C，当建筑材料的价格上涨时，房地产的供给减小；选项D，开发技术水平的提高可以降低开发成本。

第10题：

一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有（　）。

A.城市化水平的提高
B.房地产交易税费的减少
C.房地产本身价格的提高
D.家庭人口规模的减少
E.房地产开发建设要素价格下降

答案：A,B,D
解析：
本题考查的是需求及其变动。一般来说，随着城市化水平的提高、家庭人口规模的减少、降低房地产交易税费等政策出台可以增加所在地区的房地产市场需求。

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