对
错
第1题:
第2题:
第3题:
收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和,价值的高低主要取决于( )。
A.未来净收益的大小
B.获得净收益的可靠性
C.获得净收益期限的长短
D.获得净收益预期
E.估价对象的现值
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
收益性房地产的价值高低主要取决于( )。
A.已经获得净收益的大小
B.未来获得净收益的风险
C.未来获得净收益的大小
D.目前总收益的大小
E.未来获得净收益期限的长短
第9题:
第10题:
从收益法的观点看,房地产的价值主要取决的因素包括( )。A.未来净收益的大小 B.房地产的报酬率高低 C.获得净收益期限的长短 D.房地产的收益价格高低 E.获得净收益的可靠程度
根据收益法,房地产价值的大小,主要取决于()。A、房地产规模的大小B、房地产未来能获得的净收益的大小C、房地产可以获得净收益的期限的长短D、房地产获得净收益的可靠程度E、房地产使用年限的长短
从收益法的观点看,房地产的价值主要取决的因素包括( )。A、未来净收益的大小 B、房地产的报酬率高低 C、获得净收益期限的长短 D、房地产的收益价格高低 E、获得净收益的可靠程度
从收益法观点看,影响房地产价值的因素有()。A、未来净收益B、获得净收益期限的长短C、人们的预期价格D、消费者的偏好E、获净收益的可靠性
判断题某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系。( )(2015年试题)A 对B 错
多选题收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和,该价值高低主要取决于()这几个因素。A未来净收益的大小B获得净收益的可靠性C获得净收益期限的长短D利率的高低E营业用途
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率,前者是某种年收益与其价格的比率,后者是用来除一连串的未来各期净收益,以求得未来各期净收益现值的比率。()
从收益法观点看,影响房地产价值的因素不包括( )。 A.未来净收益 B.获得净收益期限的长短 C.消费者的偏好 D.获净收益的可靠性
关于报酬率的说法,正确的有( )。A、市场提取法求出的报酬率来源于市场,不能真实反映收益风险 B、累加法求取报酬率时,风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的 C、报酬率不包含通货膨胀因素的影响 D、报酬率是在报酬资本化法中采用的,是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率 E、报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和,该价值高低主要取决于()这几个因素。A、未来净收益的大小B、获得净收益的可靠性C、获得净收益期限的长短D、利率的高低E、营业用途