关于业主的建筑物区分所有权,下列说法错误的是________。

题目
单选题
关于业主的建筑物区分所有权,下列说法错误的是________。
A

建筑区划内的道路,属于业主共有

B

业主对建筑物专有部分以外的共有部分不得以放弃权利不履行义务

C

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但行使权利时不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益

D

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

参考答案和解析
正确答案: B
解析:
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第1题:

根据《物权法》,下列关于建筑物区分所有权的说法中,错误的是( )。

A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分,可以放弃权利不履行义务
B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C.建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有

答案:A
解析:
本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

第2题:

关于建筑物区分所有权的说法,正确的是( )。

A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
B:建筑物区分所有权,特指区分所有权人享有共有部分的权利
C:建筑物区分所有权的标的物,区分所有权人可以请求分割
D:建筑物区分所有权,在区分所有权之间具有排他性

答案:A
解析:

第3题:

下列有关建筑物区分所有权的阐述中说法错误的是( )。

A.业主对共有部分享有共有权

B.业主不能共同决定解聘物业服务企业

C.建筑物区分所有权的客体是有独立用途部分的建筑物

D.业主可以设立业主大会,选举业主委员会

E.业主大会具有诉讼能力,可以以自己名义提起诉讼


正确答案:BC
解析:本题考核建筑物共有部分的共同管理权。业主可以共同决定解聘物业服务企业,选项B错误。建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物,选项C错误。

第4题:

简答业主的建筑物区分所有权的内容。


答案:
解析:
(1)对专有部分的所有权; (2)对建筑区划内的共有部分享有共有权;
(3)对共有部分享有共同管理的权利。

第5题:

下列不属于建筑物区分所有权组成部分的是()。

A、业主对建筑物专有部分的所有权
B、业主对建筑物共有部分的共有权
C、业主对共有部分的处分权
D、业主对建筑物共有部分的共同管理权

答案:C
解析:
建筑物区分所有权,是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第6题:

建筑物区分所有权是指()。

A:业主对专有部分的所有权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权

答案:A,B,C
解析:

第7题:

根据《物权法》,下列关于建筑物区分所有权的说法中,错误的是( )。

A、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,可以放弃权利不履行义务
B、业主大会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C、建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有
D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有

答案:A
解析:
本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

第8题:

下列有关建筑物区分所有权的说法中错误的是( )。

A.业主对共有部分享有共有的权利

B.业主可以自行管理建筑物的附属设施,但不能自行管理建筑物

C.业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施

D.业主可以设立业主大会,选举业主委员会


正确答案:B
解析:本题考核建筑物区分所有权。根据规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施。

第9题:

业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?(  )

A.区分所有权人的身份具有多重性
B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离
C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性
D.业主对建筑区分内的道路具有使用权

答案:A,B,C
解析:
A、B、C项都属于对业主的建筑物区分所有权内容的描述,D项只是共有权的部分内容。

第10题:

根据《民法典》,下列关于建筑物区分所有权的说法中,错误的是( )。

A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分,可以放弃权利不履行义务
B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C.业主可以设立业主大会,选举业主委员会
D.业主有权请求查阅业主大会议事规则

答案:A
解析:
本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

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