有形收益
无形收益
纯收益
总收益
毛收益
第1题：
第2题：
房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。
第3题：
A.潜在毛收益
B.客观收益
C.合理运营费用
第4题：
收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。
第5题：
采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。
第6题：
运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。
第7题：
土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。
第8题：
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第9题：
根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（ ）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
第10题：
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。