实际收益
客观收益
有形收益
无形收益
第1题：
正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产（ ）。
A．实际总收益－实际总费用
B．实际总收益－客观总费用
C．客观总收益－实际总费用
D．客观总收益－客观总费用
第2题：
第3题：
A.总费用
B.纯收益
C.总收益
第4题：
运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。
第5题：
第6题：
在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。
A．地产收益
B．客观收益
C．总收益
D．总费用
第7题：
第8题：
正常情况下，运用收益法评估房地产时的房产收益应该是房地产（ ）。
A．实际总收益-实际总费用
B．实际总收益-客观总费用
C．客观总收益-实际总费用
D．客观总收益-客观总费用
第9题：
收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。
第10题：
坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。