根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对房地产开发建设投资达不到()以上的(不含土地价款)

题目
单选题
根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对房地产开发建设投资达不到()以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。
A

40%

B

30%

C

25%

D

20%

参考答案和解析
正确答案: C
解析: 暂无解析
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第1题:

要依法查处非法转让土地使用权的行为,对房地产开发建设投资达不到()以上的,不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

A.15%

B.25%

C.35%


参考答案:B

第2题:

下列公文属于上行文的是( )

A.《国务院关于2015年度国家科学技术奖励的决定》
B.《关于开展免费师范生培养工作的实施意见》
C.《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》
D.《甲省关于呈请批准乙市城市总体规划的请示》

答案:D
解析:
决定适用于对重要事项作出决策和部署、奖惩有关单位和人员、变更或者撤销下级机关不适当的决定事项。意见适用于对重要问题提出见解和处理办法。通知适用于发布、传达要求下级机关执行和有关单位周知或者执行的事项,批转、转发公文。请示适用于向上级机关请求指示、批准。故选D。

第3题:

2013年2月发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》中强调对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可进一步提高第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。这一措施所体现的国家宏观调控手段是:

A.经济手段

B.法律手段

C.行政手段

D.道德手段


正确答案:A
经济手段:是指政府在自觉依据和运用价值规律的基础上借助于经济杠杆的调节作用,对国民经济进行宏观调控。经济杠杆是对社会经济活动进行宏观调控的价值形式和价值工具,主要包括价格、税收、信贷、工资等。也是国家运用经济政策和计划,通过对经济的调整来影响和调节经济活动的措施。题干中政府对房价的调控是通过人民银行对信贷的调控完成的,因而属于经济手段。故本题答案为A。行政手段,是国家通过行政机构,采取带强制性的行政命令、指示、规定等措施,来调节和管理经济的手段。是一种直接的手段。不符合题目要求。

第4题:

国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,通知要求,国务院对执行住房限购和羞别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的省级政府,要进行约谈和问责。 对此理解正确的是()。 ①发挥人民民主对权力的制约和监督 ②有助于保证各级政府依法执政,令行禁止 ③加强对行政权力的监督,用制度管权、管事、管人 ④表明国务院进一步做好房地产市场调控工作的决心和力度

  • A、①③
  • B、①④
  • C、②③
  • D、③④

正确答案:D

第5题:

根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发(2011)1号),下列理解错误的是(  )。

A.人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比率和利率
B.对房地产开发建设投资达不到20%以上的(不含土地价款)不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目
C.对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税
D.对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍

答案:B
解析:
B项,《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》规定,要依法查处非法转让土地使用权的行为,对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

第6题:

2011年1月,国务院办公厅发出通知,要求进一步做好房地产市场调控工作。通知指出,要强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于( ),贷款利率不低于基准利率的( )倍。

A.30%、1.2

B.40%、1.2

C.50%、1.1

D.60%、1.1


正确答案:D
2011年1月26日,国务院办公厅发出通知,要求进一步做好房地产市场调控工作。通知指出,要强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。故本题选D。

第7题:

政府调控房地产市场的主要对象是()

A:房地产置业投资
B:房地产开发投资
C:房地产的市场价值
D:房地产价格

答案:D
解析:
房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象,因为房地产价格不仅直接影响房地产市场的运作,而且对整体社会经济、投资环境产生直接的影响。

第8题:

2011年1月26日,国务院办公厅发出《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,强调进一步做好房地产市场调控工作,大力推进( ),逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展。

A.廉租房建设

B.保障性住房建设

C.经济适用房建设

D.自住房建设


正确答案:B

第9题:

根据房地产开发的步骤,下列属于房地产开发工作的有( )。

A、提出投资设想
B、实施投资设想
C、评价投资方案
D、细化投资设想
E、获取土地使用权

答案:A,D,E
解析:
考点:房地产开发的一般程序。房地产开发的一般程序包括:提出投资设想、细化投资设想、可行性研究、获取土地使用权、合同谈判与协议签署、工程建设、竣工交用、物业资产管理。

第10题:

《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定,工业用地出让最低价标准不得低于( )之和。

  • A、土地取得成本
  • B、房地产开发成本
  • C、土地前期开发成本
  • D、土地后期开发成本
  • E、按规定收取的相关费用

正确答案:A,C,E

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