下列各项中属于企业投资性房地产的是(  )

题目
单选题
下列各项中属于企业投资性房地产的是(  )
A

企业将职工宿舍按市场价格出租给本企业职工

B

房地产开发企业开发的准备增值后转让的商品房

C

企业将办公大楼整体出租给某事业单位

D

公司将用于建造办公楼的土地使用权出售

如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

下列各项中,属于企业流动资产的是( )。

A.可供出售金融资产

B.交易性金融资产

C.持有至到期投资

D.投资性房地产


正确答案:B
解析:固定资产、无形资产、长期股权投资、可供出售金融资产、持有至到期投资、投资性房地产均为非流动资产。

第2题:

下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。

A.房地产企业开发的已出租的房屋

B.房地产企业开发的准备出售的房屋

C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权

D.企业以经营租赁方式租入的建筑物

E.企业已出租的房屋


正确答案:BCD
投资性房地产的范围已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。

第3题:

下列各项中,属于投资性房地产的有( )。

A.企业拥有并自行经营的饭店

B.企业以经营租赁方式租出的写字楼

C.房地产开发企业正在开发的商品房

D.企业持有拟增值后转让的土地使用权


正确答案:BD
本题考核的是投资性房地产的判断。选项A自用房地产,选项C属于作为存货的房地产,选项AC不符合投资性房地产的定义。

第4题:

下列各项中,属于投资性房地产的有()。

A.企业拥有并自行经营的饭店
B.企业出租的写字楼
C.房地产开发企业正在开发的商品房
D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

答案:B,D
解析:
选项A,应作为固定资产核算;选项C,属于房地产开发企业的存货。

第5题:

下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。

A. 房地产企业开发的准备出售的房屋

B. 房地产企业开发的已出租的房屋

C. 企业持有的准备建造厂房的土地使用权

D. 企业以经营租赁方式租入的建筑物


正确答案:ACD
[解析]:房地产企业开发的准备出售的房屋,属于企业的存货;企业持有的准备建造厂房的土地使用权属于无形资产;企业以经营租赁方式租入的建筑物,产权不属于企业,不属于企业的资产,更不能确认为投资性房地产。
[该题针对“投资性房地产的内容”知识点进行考核]

第6题:

下列各项中,属于投资性房地产的是()

A、房地产企业开发的准备出售的房屋;

B、房地产企业开发的准备出租的房屋;

C、企业持有的准备较早房屋的土地使用权;

D、企业以经营租赁方式租入的建筑物。


参考答案:B

第7题:

下列各项中,不属于企业收入要素范围的是( )。

A.销售商品收入

B.出租无形资产收入

C.转让投资性房地产收入

D.接受现金捐赠收入


正确答案:D
【答案解析】:收入是指企业在日常经营活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。选项D,应计入到营业外收入,属于企业非日常经营活动中形成的利得。
【该题针对“收入”知识点进行考核】

第8题:

下列各项中,属于投资性房地产的是( )。

A.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

B.房地产开发企业拥有的已出租建筑物

C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权

D.企业持有并准备增值后转让的建筑物


正确答案:B
解析:本题考核投资性房地产的范围。选项A属于企业的存货;选项C属于无形资产;选项D企业持有并准备增值后转让的建筑物不符合投资性房地产的定义。若选项D将“建筑物”改为 “土地使用权”,则属于投资性房地产。

第9题:

下列关于投资性房地产的具体范围描述中,正确的是( )。

A.国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产
B.企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产
C.已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产
D.房地产开发企业的存货属于投资性房地产

答案:C
解析:

第10题:

企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,下列各项中,影响企业营业利润的有(  )。

A.租金收入
B.投资性房地产转换为非投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额
C.投资性房地产的公允价值变动的金额
D.非投资性房地产转换为投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额

答案:A,B,C
解析:
将非投资性房地产转换为采用公允价值模式的投资性房地产,若转换日的公允价值大于其账面价值,则差额计入到其他综合收益,不影响损益。若转换日的公允价值小于其账面价值,则差额计入到公允价值变动损益。以固定资产为例,相应的账务处理如下:
借:投资性房地产——成本(转换日的公允价值)
  累计折旧
  公允价值变动损益(公允价值与账面价值的借方差额)
 贷:固定资产
   其他综合收益(公允价值与账面价值的贷方差额)
选项D,记到其他综合收益科目,不影响企业营业利润。

更多相关问题