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我国个人住房贷款实践中出现的担保方式有（）。

题目
多选题
我国个人住房贷款实践中出现的担保方式有（）。
A

抵押

B

抵押＋保险

C

质押

D

保证

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第1题：

个人住房贷款担保中，借款人担保方式一旦确定，不得变更。 （ ）


正确答案：×
在合同履行期间，借款人申请变更保证人或抵(质)押物的，须向银行提出变更贷款担保申请。对经审批同意变更担保的，贷款银行应与借款人、担保人签订变更担保协议或重新签订担保合同，办理抵(质)押登记变更等有关手续。

第2题：

个人住房贷款担保方式有抵押、质押两种。()


答案：错
解析：
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

第3题：

实践中，公积金个人住房贷款常见的担保方式是( )。

A．抵押担保

B．质押担保

C．保证担保

D．住房置业担保公司所提供的连带责任担保


正确答案：D
解析：目前，公积金个人住房贷款担保方式一般有抵押、质押和保证三种。实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式。

第4题：

我国个人住房贷款实践中出现的担保方式有（）。

  • A、抵押
  • B、抵押＋保险
  • C、质押
  • D、保证

正确答案:A,B,C,D

第5题：

关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。

A:个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
B:个人住房贷款的计息、结息方式．由银行确定
C:个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
D:按照贷款利率的确定方式分。个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
E:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

答案：B,C
解析：
在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主；个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定；通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系：按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款；个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。

第6题：

个人住房贷款一般有抵押、质押和保证三种担保方式。个人住房贷款以______方式为主，实质上属于______关系。()

A:抵押；融资
B:质押；买卖
C:抵押；买卖
D:质押；融资

答案：A
解析：
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

第7题：

个人住房贷款提供的担保方式有()。

A:抵押
B:质押
C:保证
D:留置
E:定金

答案：A,B,C
解析：
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。

第8题：

个人住房贷款的还款方式有()。

A.等额本息还款

B.递增式还款方式

C.抵押担保

D.质押及担保

E.等额本金还款


正确答案:ABE

第9题：

个人住房贷款的担保方式有（）

  • A、抵押
  • B、质押
  • C、保证
  • D、抵押加阶段性保证

正确答案:A,B,C,D

第10题：

下列被归为次级类贷款有（）

  • A、担保方式为抵押的个人住房贷款、担保方式为质押的个人贷款，欠息或本金逾期91到360天
  • B、担保方式为抵（质）押的个人贷款、以机构提供保证担保的个人贷款，欠息或本金逾期31到90天
  • C、除个人住房贷款以外的其他个人抵押类贷款、以机构提供保证担保的个人贷款，欠息或本金逾期91到270天
  • D、以自然人提供保证担保的个人贷款、以信用方式办理的个人贷款，欠息或本金逾期30天以内（含）

正确答案:A,C

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