考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。

房地产置业投资的现金流量中，（ ）的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

A．运营费用

B. 净运营收益

C．有效毛收入

D．经营现金流

考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是( )。

A．净运营收益的最大化

B．准备金的使用情况

C．空置率的大小

D．运营费用的多少

业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括( )。

A．有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督

B.有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评和处分

C.有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料

D．有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正

E．有权监督物业服务企业的收费情况

下列不是物业服务企业的主要特征的是（ ）。

A．物业企业是独立的企业法人

B．物业服务企业属于服务性企业

C．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

D．物业服务企业是依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体

物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同中，（ ）是这类企业物业管理活动中最主要的合同。

A．物业服务合同

B．物业经营合同

C．物业综合合同

D．物业租赁合同

物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（ ）。

A．由建设单位将新建物业移交给物业服务企业

B．由物业服务企业将新建项目移交给建设单位

C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业

D．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业

E．在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

物业服务企业的性质与（ ）的性质密切相关。

A．物业经营计划

B．物业资金管理工作

C．物业控制计划

D．物业经营管理工作

业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括（ ）。

A．有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督

B．有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评和处分

C．有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料

D．有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正

E．有权监督物业服务企业的收费隋况

A物业管理属于第三产业的服务性行业

B物业管理坚持有偿服务原则

C物业管理工作是一项社会性很强的工作

D物业管理比较注重环境卫生和周围绿化的管理

从业主的角度来说，能否实现预期的物业管理目标，是（ ）有效与否的标志。

A．物业计划工作

B．物业管理组织

C．物业管理控制

D．物业管理工作