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在房地产投资分析中，房地产投资的收益可分为（　　）。

题目
多选题
在房地产投资分析中，房地产投资的收益可分为（　　）。
A

投资回收

B

投资回报

C

权益回报

D

现金回报

E

还本付息

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第1题：

收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。( )


正确答案：×
[答案] ×  业主对于物业经营情况的评价，并不仅仅停留在获取的多少净经营收入，物业还本付息的责任即抵押贷款还本付息；还要从净经营收入中扣除。当然，该项还本付息不是经营费用，它可以逐渐的转入业主对物业拥有的权益的价值中去。

第2题：

房地产投资分析中所讨论的投资是狭义的，是指投资者在投资活动中，为实现某种预定的()而预先垫支的资金。

A:收益目标
B:经营目标
C:市场目标
D:评价目标

答案：B
解析：
房地产投资分析中所讨论的投资是狭义的，是指投资者在投资活动中。为实现某种预定的经营目标而预先垫支的资金。

第3题：

按投资的领域不同,房地产投资可分为()

A.工业房地产投资

B.房地产经营投资

C.住宅房地产投资

D.土地开发投资

E.商业房地产投资


参考答案：ACE

第4题：

投资性房地产是指为赚取投资收益的房地产。( )


答案：错
解析：
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

第5题：

下列关于房地产投资利弊的表述中，正确的有（　）。

A.房地产投资具有相对较高的收益水平
B.房地产投资回收期较长
C.房地产投资无法抵消通货膨胀的影响
D.房地产投资易于获得金融机构的支持
E.房地产投资需要专门的知识和经验

答案：A,B,D,E
解析：
本题考查的是房地产投资的利弊。选项C错误，房地产投资能有效抵消通货膨胀，尤其是预期通货膨胀的影响。

第6题：

在房地产投资分析中，房地产投资的收益可分为()。

A:投资回收
B:投资回报
C:权益回报
D:现金回报
E:还本付息

答案：A,B
解析：
投资获得的总收入，包括投资回收扣投资回报两部分。投资回收是指投资者对其所投入资本的回收；投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬，主要体现为利润。

第7题：

(2016年真题) 能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择（）。

A.进入稳定期的优质收益型房地产投资
B.尚未进入稳定期的收益型房地产投资
C.机会型房地产投资
D.刚竣工的收益型房地产投资

答案：C
解析：
本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。能承受较大投资风险、期望获得较高收益的房地产投资者，则选择机会型房地产投资。

第8题：

下列各项中,影响投资性房地产处置损益的有()。

A.投资性房地产原价

B.投资性房地产转换时确认的其他综合收益

C.投资性房地产处置收入

D.投资性房地产处置时产生的增值税销项税


正确答案：ABC

第9题：

在国际房地产投资中，汇率波动会影响房地产的投资收益。（　）


答案：对
解析：
考点:经济因素。在国际房地产投资中，汇率波动会影响房地产的投资收益。

第10题：

房地产投资分析中，( )是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。

A:投资回收期
B:财务净现值
C:内部收益期
D:资金时间价值

答案：A
解析：

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