收益性房地产投资过程包括（）。A、机会的发现B、初步预测C、风险分析D、粗略的投资分析E、收益的分成

题目

收益性房地产投资过程包括（）。

A、机会的发现
B、初步预测
C、风险分析
D、粗略的投资分析
E、收益的分成

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第1题：

证券投资分析的意义包括（）。

A．提高投资决策的科学性，减少盲目性

B．对资产进行保值、增值

C．降低投资风险，提高投资收益

D．获得超额利润

E．预测证券价格的涨跌，指导投资行为

正确答案：AC

第2题：

敏感性分析的作用在于()。

A:提高决策的准确性和科学性
B:提高预测的可靠性
C:了解投资项目的风险根源和风险大小
D:减少投资项目风险
E:提高投资项目的收益率

答案：A,B,C,D

解析：

敏感性分析的作用在于：(1)提高决策的准确性和科学性；(2)提高预测的可靠性；(3)可以了解投资项目的风险根源和风险大小；(4)减少投资项目风险。

第3题：

一般来说，房地产投资风险分析主要包括（）等分析。

A．投入资金的安全性

B．项目定位的科学性

C．期望收益的可靠性

D．投资项目的变现性

E．资产管理的复杂性

正确答案：ACDE

第4题：

能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择（）。

A.进入稳定期的优质收益型房地产投资
B.尚未进入稳定期的收益型房地产投资
C.机会型房地产投资
D.刚竣工的收益型房地产投资

答案：C

解析：

【考点】风险对房地产投资决策的影响。能承受较大投资风险、期望获得较高收益的房地产投资者，则选择机会型房地产投资。

第5题：

一般来说，房地产投资风险分析主要包括( )等分析。

A、投入资金的安全性
B、投资项目的变现性
C、投资收益的长期性
D、项目定位的科学性
E 资产管理的复杂性

答案：A,B,E

解析：

第6题：

工程建设项目投资决策分析的主要内容包括( )。

A、确定投资目标
B、议定工程投资的预期收益
C、预测风险
D、投资决策
E、反馈调整决策方案

答案：A,C,D,E

解析：

第7题：

房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上做出投资决策。（　）

答案：对

解析：

考点:房地产投资决策。房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上做出投资决策。

第8题：

与其他分析报告相比，期货投资方案（）。

A．对行情进行分析往往是解释性的，预测也是较粗糙的

B．只是提供了一个大致的判断

C．力求在未来行情上作出较精准的预测

D．必须进行投资机会分析和风险收益分析

正确答案：CD
AB两项是对一般的日报和周报的描述。

第9题：

对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说，通常以（　）作为其投资对象。

A、刚刚竣工的收益性物业
B、进入稳定期的优质收益性物业
C、未进入稳定期的收益性物业
D、机会型房地产投资

答案：B

解析：

本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者，通常选择收益型房地产投资，以获取稳定的租金收入为目的，投资对象通常为进入稳定期的优质收益性物业。参见教材P23。

第10题：

按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为（　）。

A、金融投资型
B、收益型
C、实物投资型
D、机会型
E、收益加增值型

答案：B,D,E

解析：

本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为收益型、收益加增值型和机会型三种类型。参见教材P22。

收益性房地产投资过程包括（）。A、机会的发现B、初步预测C、风险分析D、粗略的投资分析E、收益的分成

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